Jump to content
Logo of Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Caan van Necklaan 162

2281BP Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.333

Photo Gallery

Caan van Necklaan 162 Rijswijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Goed gelegen, modern ingericht 3-kamer jaren '30 appartement op de eerste verdieping met moderne badkamer en keuken, gelegen aan een rustige en groene laan. De woning beschikt o.a. over 2 slaapkamers, een ruime woonkamer en een zonnig balkon op het zuiden over de gehele breedte van de woning. Gelegen in de buurt Cromvliet van Rijswijk net aan het randje van Den Haag. Het winkelgebied Oud Rijswijk op loopafstand. De woning ligt in een kindvriendelijke (basisschool om de hoek) en groene wijk met de tramhalte en bushalte om de hoek en is gunstig gelegen t.o.v. winkels, restaurants en uitvalswegen A4, A12 en A13. Indeling: Begane grond: open portiek met trap naar de 1e etage. 1e etage: entree appartement in de gang met meterkast 5 groepen en aardlekschakelaar. De 1e slaapkamer tref je aan de voorzijde. Ruime en lichte woonkamer (voormalig ensuite) met sierplafonds en groot raam aan de voorzijde met mooi uitzicht over de Caan van Necklaan. Aan de achterzijde van de wonkamer een schuifpui naar het woningbreed balkon op het zuiden. Op dit behoorlijk privé gelegen balkon geniet je heerlijk van de zon. De moderne open keuken (2018) is v.v. diverse inbouwapparatuur, te weten o.a. een koel-/vrieskast, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de 2e hal toegang tot de achtergelegen slaapkamer, welke tevens toegang biedt tot het balkon. Hier ook een separaat toilet en de opstelplaats wasmachine. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Bijzonderheden: - 75 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - eigen grond - balkons bouwkundig gecontroleerd, portiek gerecent gerenoveerd - actieve VVE, bijdrage € 100 per maand, voldoende reserves voor toekomstig onderhoud aanwezig - energielabel B - geheel voorzien van kunststof kozijen en dubbele beglazing - voorzien van CV, Intergas HR 2014 - in 2018 goed gerenoveerd met nieuwe keuken en badkamer - verkoop met gebruikelijke oud pand en niet bewoningsclausules Overweegt u deze woning te kopen?....Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
259 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
10-09-2025

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2281

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

Geen data

Average WOZ

-

Geen data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.