Jump to content
Logo of Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Laan van Sion 347

2286LZ Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.327

Photo Gallery

Laan van Sion 347 Rijswijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam, modern en ruim wonen in Rijswijk Buiten! Aan de Laan van Sion vindt je deze moderne, energie-neutrale eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en twee eigen parkeerplaatsen. De woning ligt op een mooie en rustige locatie in de jonge, kindvriendelijke wijk Rijswijk Buiten en combineert comfort, ruimte en duurzaamheid met een uitstekende bereikbaarheid. De wijk is autoluw en groen opgezet en ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4 en A13. Ook het centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast en vrijhangend toilet met fonteintje. Royale, tuingerichte woonkamer met trapkast, laminaatvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne open keuken aan voorzijde met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, kokend water kraan (Grohe, 2024) en vaatwasser. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, met achterom en vrijstaande houten berging en met een tweetal privé parkeerplaatsen direct achter de woning op achtergelegen parkeerterrein. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte met de opstelplaats voor de WTW-unit. Doorloop naar de (berg)kamer aan de voorzijde met aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelplaats voor de omvormer en warmtepomp met boiler. DUURZAAMHEID Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid uitgerust. Zo komen de warmte EN de koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening. Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen. Bijzonderheden: - bouwjaar 2013 - gebruiksoppervlakte: ca. 122 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 433 m3 - gelegen op een perceel van 116 m2 eigen grond - energielabel A+++ - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten mandelig binnenterrein (ca. € 11,50 per maand) - volledig geïsoleerd en voorzien van Triple glas - gehele woning voorzien van vloerverwarming en koeling - gehele warmtesysteem (huur) à € 131,06 per maand. Af te kopen voor € 7293,24 - voorzien van 12 zonnepanelen (huur), opbrengst 2025 2500kWh - glasvezelaansluiting aanwezig Overweegt u deze woning te kopen? ………………….. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar meer! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
116 m²
Content
433 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2286

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

Geen data

Average WOZ

-

Geen data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.