Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Müllerkade 209

3024EP Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Müllerkade 209 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een uitzicht! Vanuit dit royaal opgezette drie kamer hoekappartement van circa 100 m² met eigen parkeerplaats, gelegen in het geliefde Lloydkwartier, kijk je uit over de stad en De Maas. Een panorama dat op ieder moment van de dag blijft boeien. Hier woon je met de dynamiek van Rotterdam aan uw voeten. Het appartement bevindt zich op de vierde woonlaag van het markante complex Crescendo. De woning is in 2023 gemoderniseerd, waardoor het geheel een eigentijdse uitstraling heeft. Dankzij de fraaie hoekligging en de grote glazen puien is de woning heerlijk licht en wordt het uitzicht maximaal beleefd. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prachtige leefruimte waarin wonen, koken en genieten naadloos samenkomen. Het voormalige inpandige balkon is volledig onderdeel van de woonkamer geworden met een prachtige harmonica pui die volledig open kan en je er geniet alsof je op het balkon zit. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een praktische privéberging. Deze luxe verbouwde 3 kamer woning ligt aan de Müllerkade, op een plek waar de stad tot leven komt en tegelijk ruimte laat voor rust. Hier, op de grens van historisch Delfshaven en het creatieve Lloydkwartier, wonen betekent omringd zijn door cultuur, water en groen. De Maas stroomt letterlijk om de hoek en geeft de buurt haar open, lichte karakter. Langs de kade kun je wandelen, fietsen of simpelweg genieten van het uitzicht op rivier en skyline. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar het park bij de Euromast; een oase waar stad en natuur elkaar ontmoeten. De directe omgeving biedt een rijk palet aan voorzieningen: fijne restaurants, lokale koffiebars, galeries en creatieve werkplaatsen op loopafstand. En met het stadscentrum op slechts enkele minuten fietsen of met de tram ligt de hele stad aan je voeten. Je kunt ook de watertaxi nemen. Indeling Met de lift bereikt u de vierde verdieping waar de gemeenschappelijke hal toegang geeft tot het appartement. De ruime entree en hal bieden plaats aan een garderobe en geven toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens het toilet. Er zijn twee rustig gelegen slaapkamers. De badkamer is smaakvol verbouwd en voorzien van een bad, separate douche en wastafelcombinatie. De royale woonkamer met luxe open keuken vormt een indrukwekkende leefruimte. Grote glazen puien aan de oostzijde en twee zijramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over onder meer de Nieuwe Maas, Het Park en de iconische Euromast. De glaspartij maakt deel uit van de serre, het inpandige balkon van circa 10 m², waarvan de puien grotendeels geopend kunnen worden. Zo ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten, zonder dat er woonruimte verloren gaat. De open keuken is luxe uitgevoerd met een eiland en al het wenselijke inbouwapparatuur. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een opslagkast en wasmachineaansluiting. Kortom; een comfortabel en licht appartement met een spectaculair uitzicht, op een van de mooiste plekken van het Lloydkwartier. Bijzonderheden - Bouwjaar 2017 - Eigen grond - Hoekligging - Energielabel A+ - Woonoppervlakte ca. 100 m² - Gemoderniseerd / gerenoveerd in 2023 - Inpandig balkon met harmonicapui (kan volledig worden open geschoven), deze ruimte is nu volledig onderdeel van de woonkamer - Voorzien van zonnewering in de woon- en slaapkamer - Luxe open keuken - Luxe badkamer - Nieuwe kozijnen en deuren geplaatst - 2 volwaardige slaapkamers - Vloerverwarming - Parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder - Eigen berging op straatniveau in de onderbouw - Gemeenschappelijke fietsenberging - Videofooninstallatie - Afgesloten hoofdentree - Actieve VVE, bijdrage ca. € 213 p/pmnd - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
329 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
14-03-2026

Additional features

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3024

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.