Jump to content
Logo of Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Raoul Hausmannhof 2

3059RR Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.400

Photo Gallery

Raoul Hausmannhof 2 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wij mogen weer een hele leuke woning te koop aanbieden aan de Raoul Hausmannhof 2 te Rotterdam-Nesselande. Een goed onderhouden eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 125 m² mét parkeerplaats op eigen terrein, op één van de leukste plekjes in Nesselande! Komt u ook gauw kijken? De woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer met een open keuken, drie ruime slaapkamers (welke eenvoudig uitgebreid kunnen worden tot vijf slaapkamers), een moderne badkamer en een fijne achtertuin op het zuiden. Je kunt altijd een auto op eigen terrein parkeren, doordat er naast de berging aan de achterzijde van de woning een afgesloten carport voor een auto is gerealiseerd. De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de gewilde wijk Nesselande, aan een rustige straat met speelgelegenheden voor kinderen. Verder bevinden recreatie- en natuurgebied Zevenhuizerplas/Rottemeren zich net als de boulevard met het strand en diverse winkels op steenworp afstand van de woning. Persoonlijke tekst eigenaar: Ik heb hier 5 jaar heerlijk gewoond met mijn zoon. Het huis is ruim, er is heel veel licht en voelde meteen comfortabel. De buurt is gezellig en tegelijk ook rustig. ik heb vooral genoten van de heerlijke tuin op het zuiden, waar je 's zomers lekker in de zon kunt zitten of juist in de schaduw onder de boom die dan uitloopt. Mijn zoon is nu het huis uit. Ik ga nu dan ook verhuizen naar Den Haag waar ik ook werk en waar ik ga samenwonen met mijn vriend. Ik wens de nieuwe bewoners veel woonplezier! Begane grond: Entree, hal met de meterkast en het toilet (met fonteintje). Vanuit de hal heeft u toegang tot de uitgebouwde woonkamer welke beschikt over een trapkast. Aan de voorzijde ligt de open keuken. De keuken beschikt over een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combi-oven. De begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Via de dubbele deuren heeft u toegang tot de diepe achtertuin. De achtertuin is op het zuiden gelegen, waardoor er bijna de gehele dag zon in de tuin te vinden is. De tuin is grotendeels betegeld en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en een parkeerplaats op eigen terrein. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning. Deze slaapkamer beschikt over airconditioning. Deze slaapkamer is extra ruim doordat er twee slaapkamers zijn samengevoegd en er één grote slaapkamer is ontstaan. Mocht het wenselijk zijn, kunnen er gemakkelijk weer twee slaapkamers van gemaakt worden. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van een bad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een toilet. De badkamer is afgewerkt met inbouwspots in het plafond. 2e verdieping: Overloop met toegang tot een wasruimte met de wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Daarnaast heeft u vanaf de overloop toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is zeer ruim dankzij het dakkapel. De slaapkamer is voorzien van een airconditioning. Door de zolder anders in te delen, kunnen er ook twee slaapkamers gecreëerd worden. Bijzonderheden: De woning is gelegen op eigen grond, volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Rotterdam-Nesselande Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam. Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn. Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
136 m²
Content
440 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3059

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.