Jump to content
Logo of Woonvisie Makelaars

Scheepmakerspassage 42

3011VH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.813

Photo Gallery

Scheepmakerspassage 42 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht appartement op toplocatie in hartje Rotterdam! Dit instapklare drie kamer appartement op de 5e verdieping bij de iconische Red Apple combineert ruimte, rust en een adembenemend uitzicht met het bruisende stadsleven van Rotterdam direct aan je voeten. Gelegen in het populaire Maritiem District, op één van de mooiste plekjes van de stad, is dit de ideale woning voor wie modern en comfortabel wil wonen met de stad als achtertuin. Vanaf je vrij gelegen balkon geniet je elke dag van een spectaculair uitzicht. Rechts zie je het statige Witte Huis, links kijk je uit over de levendige haven en zelfs de imposante Zalmhaven-toren steekt trots boven de skyline uit. Binnen ervaar je juist rust en ruimte: een lichte woonkamer met open keuken, twee fijne slaapkamers en een royale badkamer zorgen voor een comfortabel thuisgevoel midden in de stad. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A – helemaal klaar voor de toekomst! Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is stadse luxe op z’n best! P L U S P U N T E N + Gelegen op de 5e verdieping met vrij uitzicht + Op steenworp afstand van alle hotspots van Rotterdam + Energielabel A – gasloos wonen + Actieve en gezonde VvE + Luxe fietsenstalling met fietslift + Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting L O C A T I E Wonen in het Maritiem District betekent wonen in het hart van Rotterdam met alles binnen handbereik. Denk aan gezellige koffietentjes, restaurants, terrasjes, de Markthal, de Witte de Withstraat en de Oude Haven – allemaal op loopafstand. Ook diverse musea, sportfaciliteiten en recreatie liggen om de hoek. Qua bereikbaarheid zit je perfect: metro- en treinstations (Beurs, Blaak, Centraal Station), de watertaxi en uitvalswegen zoals de Maasboulevard en A16 zorgen voor een vlotte verbinding in en uit de stad. I N D E L I N G Het appartement ligt in een modern en multifunctioneel complex met een statige entree en een lift. Op de 5e verdieping vind je dit goed ingedeelde appartement. Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fontein. Royale badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Twee fijne slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. Lichte woonkamer met ruimte voor een royale zithoek en een eethoek. De moderne open keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast en vriezer. Praktische inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting, WTW-installatie en extra opbergruimte. Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 2009; • Woonoppervlakte: ca. 86 m²; • Buitenruimte: ca. 10 m2; • Energielabel A; • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 210,-; • Verwarming en warm water middels Stadsverwarming; • Oplevering in overleg; • Woning is gelegen op eigen grond. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
285 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.