Jump to content
Logo of TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Schepenstraat 88 A 01

3039NN Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 7.394

Photo Gallery

Schepenstraat 88 A 01 Rotterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Ruim 3-kamerappartement met royale tuin van ca. 77 m² nabij Rotterdam Centraal Op een uitstekende locatie, op loopafstand van Rotterdam Centraal en vlak bij het bruisende stadscentrum, ligt dit sfeervolle en netjes onderhouden 3-kamerappartement met een uitzonderlijk ruime achtertuin van circa 77 m².  De combinatie van karakter, moderne afwerking en een royale buitenruimte maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels, gezellige restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. Het populaire Vroesenpark ligt om de hoek en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Ook Diergaarde Blijdorp bevindt zich op korte afstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen A20 en E25 bent u bovendien snel onderweg naar andere delen van de stad en daarbuiten. Indeling Begane grond Via de hal bereikt u de woonkamer met open keuken, de slaapkamer en een extra kamer die uitstekend geschikt is als werk-, studie- of logeerkamer. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een moderne grijze PVC-vloer en een luxe open keuken met baropstelling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de tuin. De moderne keuken is uitgevoerd met een licht houten werkblad en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische bar met ruimte voor twee barkrukken en voldoende opbergmogelijkheden. De ruime slaapkamer is voorzien van een grote kastenwand en biedt eveneens toegang tot de tuin. Vanuit de slaapkamer bereikt u de stijlvolle badkamer, die in 2021 volledig is gerenoveerd. De badkamer beschikt over moderne grijze tegelafwerking, een inloopdouche, wastafel en een zwevend toilet. Buitenruimte De royale achtertuin van circa 77 m² (ca. 11 x 7 meter), gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u vrijwel de hele dag genieten van de zon en beschikt u over meer dan voldoende ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten met vrienden en familie. Bijzonderheden Eigengrond Royale achtertuin van ca. 77 m² op het zuidoosten Volledig voorzien van dubbel glas Badkamer vernieuwd in 2021 VvE bijdrage € 83 per maand Externe berging van ca. 4m2 Diverse meubels ter overname Op loopafstand van het centrum, Vroesenpark en diverse voorzieningen Karakteristiek jaren ’30-pand (bouwjaar 1933) Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (de verkoper heeft de woning niet bewoond) De informatie is met zorg samengesteld. Alle gegevens dienen echter te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of tot onderhandelen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.   De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en heeft als doel een uniforme meetmethode te bieden voor het aangeven van bruikbare oppervlakten. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten vanwege interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meetproces.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,26%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha tzerra ace cw 5 (2019, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.