Jump to content
Logo of HUIZEN010 Makelaardij

Spangesekade 46 D

3027GK Rotterdam • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Capelle aan den IJssel

Photo Gallery

Spangesekade 46 D Rotterdam
Photo 3
Claim profile to display media.

Description

Een bezichtiging plan je simpel en snel, via HUIZEN010.nl Spangesekade 46 B, Rotterdam – Wonen met een "levendig schilderij" als uitzicht! Droom jij van een ruim 3-kamer appartement met vrij uitzicht over het water, een heerlijk terras én een energielabel A? Zoek niet verder. Op de vierde verdieping van dit verzorgde complex aan de Spangesekade ligt dit lichte en royale appartement van ca. 90 m². Terwijl je op de bank zit, trekken de boten en de stad aan je voorbij; een uitzicht over de Delfshavense Schie dat werkelijk nooit verveelt. Wonen aan het water De woonkamer is het absolute hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en het Franse balkon valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De ruimte is zo royaal dat een 8-persoons eettafel hier moeiteloos past – ideaal voor lange avonden tafelen met vrienden. De halfopen keuken is functioneel en staat in directe verbinding met het leefgedeelte. Comfort en ruimte Vanuit de centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is centraal gelegen en compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging/technische ruimte voor de CV-ketel en de wasmachineaansluiting. Buitenruimte en binnentuin Bij de entree aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor een gezellig tuinset. Deze zijde fungeert voor de bewoners als een heerlijk terras. Hier kijk je uit over de grote, afgesloten en uitstekend onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. Een veilige oase van rust waar kinderen onbezorgd kunnen spelen in de zandbak of op de speeltoestellen. Hotspot Spangen/Delfshaven Je woont hier in een wijk die bruist! Met de iconische Van Nelle Fabriek en Het Kasteel als buren proef je de Rotterdamse historie, terwijl de buurt zich in rap tempo ontwikkelt tot een echte hotspot. Boodschappen doe je lopend en voor een borrel of diner is er volop keuze in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Marconiplein ligt om de hoek en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A13 of A20. Bijzonderheden op een rij: Uniek uitzicht: Vrij zicht over de Delfshavense Schie vanuit de woonkamer. Duurzaam: Voorzien van Energielabel A. Woonoppervlakte: Ca. 90 m². Buitenruimte: Eigen terras bij de entree en een Frans balkon aan de waterzijde. Oase van rust: Toegang tot de grote, afgesloten gemeenschappelijke binnentuin. Erfpacht: De canon is vooruitbetaald tot en met 31 oktober 2095. VvE: Actieve vereniging, bijdrage € 189,- per maand. Extra opslag: Beschikt over een handige externe berging in de onderbouw. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
270 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3027

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.