Jump to content
Logo of Makelaarsland

Van Vollenhovenstraat 3 414

3016BE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 6.253

Photo Gallery

Van Vollenhovenstraat 3 414 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen tussen stadse levendigheid, de Maas en groene rust? Welkom aan de Van Vollenhovenstraat 3-131 In dit compleet getransformeerde gebouw uit 2018 ligt een stijlvol 3-kamerappartement met een hoogwaardige afwerking, alles voelt nog als nieuw. Twee ruime slaapkamers, een moderne keuken, eigentijdse badkamer en stoere details geven het appartement karakter én een ruimtelijk gevoel. Extra fijn: een eigen berging, een gemeenschappelijke fietsenberging en je kunt ook heerlijk genieten op het gezamenlijke dakterras. Het Scheepvaartkwartier is een van de meest karakteristieke buurten van Rotterdam. De maritieme sfeer, monumentale panden en het vele groen maken dit tot een unieke plek om te wonen. Je woont hier tussen de klassieke allure van de wijk, terwijl het bruisende stadscentrum binnen handbereik ligt. Het Park met de Euromast –de mooiste ‘achtertuin’ van de stad– ligt om de hoek. Met de Veerhaven, Parkhaven, supermarkten, delicatessenzaken en openbaar vervoer (tram, bus, watertaxi en metrostation Leuvehaven) op loopafstand woon je hier sfeervol, centraal en met een vleugje historie. Kortom, dit is een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt! Zie jij jezelf hier inmiddels wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke nette entree met atrium en toegang tot de brievenbussen, Bringme Box pakketjes verzend- en bezorgsysteem, liften, fietsenstalling, bergingen en het trappenhuis. Eerste verdieping: Via de voordeur op de eerste verdieping stap je binnen in de woning, waar de L-vormige entree toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en voelt dankzij het open karakter en de hoogwaardige afwerking bijzonder ruim en licht aan. De originele betongedeeltes geven een stoere, unieke touch die meteen opvalt. De open keuken met eiland is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, afzuigkap, hete-lucht oven, koel- en vriescombinatie en vaatwasser. Er is daarnaast meer dan voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor je tijdens het koken altijd in contact blijft met je gasten. Gezellig borrelen of uitgebreid dineren? Hier kan het allemaal! De woning beschikt over twee royale slaapkamers, waarvan één (van ca.14m²) met een grote kastenwand met schuifdeuren, ideaal voor al je kleding en schoenen. De grootste slaapkamer is ca.15m² en ook hierin zorgen de betongedeeltes voor een stoer en industrieel accent. De badkamer is netjes en volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekradiator. In de hal vind je daarnaast ook een separaat toilet, de meterkast en een handige kast met de aansluiting(-en) voor de wasmachine en droger. De hele woning is afgewerkt met een moderne grijze tegelvloer die de stoere en strakke uitstraling versterkt. Berging en buitenruimte: Bij de woning hoort een berging van ca.5m² op de begane grond. Daarnaast kun je gebruik maken van de gemeenschappelijke fietsenstalling en het ruime dakterras op de 5e verdieping. Met meerdere gezellige zitjes is dit dé plek om op zonnige dagen te genieten van het buitenleven en van het uitzicht. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1970 (getransformeerd in de 2018) • Gelegen op eigengrond • Woonoppervlakte ca.83m² • Verwarming en warmwater middels stadsverwarming • Volledig geïsoleerd, voorzien dubbele beglazing en vloerverwarming • Energielabel: C • Beschermd stadsgezicht • Gezamenlijk dakterras en fietsenstalling aanwezig • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage ca. €155,- per maand (inclusief eigen berging) • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
274 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3016

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.