Jump to content
Logo of Makelaarsland

De Ruiten 17

8313AW Rutten • Flevoland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.110

Photo Gallery

De Ruiten 17 Rutten
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met sfeervolle serre, garage en prachtige tuin rondom. Op een rustige en kindvriendelijke locatie in het noordelijkste dorp van de NOP staat deze comfortabele woning aan De Ruiten 17. De woning ligt nabij een speeltuin en grasveld, waardoor dit een fijne plek is voor gezinnen. De straat kent weinig verkeer en de buurt beschikt over een actieve buurtvereniging. In het dorp is een multifunctioneel centrum aanwezig met o.a. een schoolvoorziening. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde is een sfeervolle ruimte gerealiseerd, grenzend aan de tuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek om het gehele jaar door te genieten van het zicht op de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een garage, een eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid voor het huis. INDELING. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de woning. De ruime woonkamer is zonnig en licht, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en eethoek. Een multifunctionele ruimte (bijvoorbeeld voor slaapkamer/kantoor), die aan de tuinzijde een verlenging vormt van de leefruimte en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en toilet. Zolder: Op de zolderverdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. Daarnaast is er veel praktische bergruimte gecreëerd door ingebouwde kasten aan beide zijden van de zolder. Tuin: De ruime en keurig onderhouden tuin ligt rondom de woning en beschikt over een vijver en een tuinhuis. Dankzij de grootte en ligging van de tuin is er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon, of juist in de schaduw te vinden. Vanuit de tuin is de nabijgelegen speeltuin veilig en gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: * Ruime twee-onder-een kapwoning op een prachtige locatie * Perceel van 415 vierkante meter * Woonoppervlakte van 124 vierkant meter * Sfeervolle multi-funtionele ruimte grenzend aan de tuin * Veel lichtinval in de woonkamer * Vier slaapkamers * Garage, een eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid * Keurig onderhouden tuin rondom de woning * Tuinhuis en vijver aanwezig * Voorzien van tien zonnepanelen * Energielabel A * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 * Rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij speeltuin en grasveld

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,19%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
415 m²
Content
507 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
204 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8313

Google Maps

Map of Rutten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rutten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rutten. In 2026 were there 1.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.

Residents

1.770

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rutten
Year Residents
2021 1.655
2022 1.660
2023 1.715
2024 1.710
2025 1.705
2026 1.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rutten
Year Average WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 370 0-15: 330 15-25: 190 25-45: 430 45-65: 460

Education level

Hoger

320

Praktisch

380

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

1.460

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 141
Appartementen 23
Tussenwoningen 182
Vrijstaande woningen 258
Twee-onder-één-kap woningen 86

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 6
1950 tot 1970 387
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 18
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

153

Label F

151

Label A

130

Label C

130

Label E

56

Label D

40

Label A++++

25

Label A++

17

Label A+++

14

Label A+

13

Label G

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rutten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.650
2021 1.810 3.690
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.410
2024 1.080 3.290

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.600

Appartement

Gas: 1.360 • Electricity: 3.620

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricity: 4.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.910

Business activity in Rutten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rutten
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rutten.

Frequently asked questions about living in Rutten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rutten?

Rutten telt in 2026 ongeveer 1.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rutten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rutten is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rutten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rutten?

In Rutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer houses in Rutten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.