Jump to content
Logo of Siewe Makelaars

Loodijk 23

1243JB 's-Graveland • Noord-Holland

Available

€ 998.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.810

2% transfer tax (€ 19.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.019.810

Purchase price /m²: € 4.536

Photo Gallery

Loodijk 23 's-Graveland

Open house

Zaterdag 20-06 van 11:00 tot 15:00

Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 20-06 van 11:00 tot 15:00

Vrijstaand wonen op een royaal perceel van 2217 m² met een blijvend vrij uitzicht over de landerijen en het natuurgebied Naardermeer met een grote dubbele garage van 64 m² , een zwembad in de tuin, een kas, fruitbomen, een overkapping en een grote oprit, op landelijke locatie vlak bij Amsterdam en het Gooi? Het lijkt een sprookje maar als u deze combinatie zoekt dan bent u hier aan het juiste adres! Kom snel kijken op de Loodijk 23 in ’s-Graveland en ervaar de rijkdom die je hier geboden krijgt. Wonen in ’s-Graveland is zeer aantrekkelijk: ‘s-Graveland staat bekend om zijn historische buitenplaatsen, uitgestrekte natuurgebieden en landelijke karakter. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportverenigingen een hoeveelheid aan natuur en openbaar vervoer zich op korte afstand. Binnen een half uur sta je midden in Amsterdam en aan de andere kant ligt het hele Gooi aan je voeten. Indeling: Begane grond: Het woonhuis beschik over maar liefst 220 m² woonoppervlakte en beschikt over een grote eetkeuken aan de voorzijde van waaruit je prachtig over de landerijen uitkijkt. De woonkeuken is voorzien van een open haard en openslaande deuren naar de voortuin. De moderne keuken is vernieuwd in 2017 en is voorzien van alle relevante inbouwapparatuur. Grote bijkeuken met opstelling c.v. ketel en aansluiting van wasmachine en droger. De gezellige L-vormige woonkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin, een open haard en houten vloeren. Doordat je hier aan 3 zijden daglicht hebt is het heerlijk licht. Aan de achterzijde is een grote werkkamer-/ hobbykamer met aansluitend een grote slaapkamer op de begane grond. Deze ruimten zijn in 2025 aangebouwd en zijn uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en airco. In de hal is een apart toilet en een goede doucheruimte. In de aanbouw zijn ook aansluitingen voorbereid voor een extra badkamer. Kelder: middels een vaste trap is een grote sta-hoge kelderruimte toegankelijk. De kelder heeft een oppervlakte van 27 m² Eerste verdieping: overloop, grote hoofdslaapkamer met openslaande deur naar een balkon aan de voorzijde en veel inbouw kastruimte. Deze slaapkamer is voorzien van een airco. Tweede ruime slaapkamer die nu in gebruik is als een werkkamer. Verder is er nog een 3e kamer die nu in gebruik is als kastenkamer maar een prima babykamer of een werkkamer kan zijn. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, een wastafel en een toilet. Zolder: via een vlizotrap is een goede bergzolder bereikbaar. Garage: grote dubbele garage van 64 m² met elektrische deur, vloerverwarming, water en laadpaal. Zwembad: verwarmd zwembad van 9 x 3 meter. Bijzonderheden: • Vrijstaand wonen in landelijk omgeving met blijvend vrij uitzicht over landerijen en natuurgebied Naardermeer • Uitstekend onderhouden landhuis • Bouwjaar 1957 • Grote aanbouw uit 2025 • Keuken vernieuwd in 2017 • Buitenschilderwerk 2025 • Kantoorruimte en slaapkamer op de begane grond • Energielabel B • 33 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas • Royaal perceel van 2217 m² • Met ruime oprit • Diverse fruitbomen w.o. appels en peren • Een ruime kas • Een verwarmd zwembad • Elektrische markiezen • Woonoppervlakte:220 m² • Garage van 64 m² • Schuur en overkapping • Inhoud: 890 m³ • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Mortgage berekenen

€ 998.000

Cost of copper (estimated): € 21.810

2% transfer tax (€ 19.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.019.810

3,26%

Yearly

%

€ 49.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 998.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 20-06 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
220 m²
Land area
2217 m²
Content
890 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1243

Google Maps

Geographical overview 's-Graveland

Spatial overview of the work area in 's-Graveland

Residential and neighborhood statistics in 's-Graveland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Graveland. In 2025 were there 1.395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 543.000.

Residents

1.395

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 543.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Graveland
Year Residents
2021 1.315
2022 1.330
2023 1.390
2024 1.400
2025 1.395

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Graveland
Year Average WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 454.000
2023 EUR 495.000
2024 EUR 524.000
2025 EUR 543.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 375 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 475

Education level

Hoger

460

Praktisch

270

Middelbaar

330

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

1.120

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 190
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 128

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

185

Label A

149

Label C

110

Label F

90

Label B

66

Label D

50

Label E

39

Label A+++

15

Label A++

13

Label A+

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Graveland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 2.760
2021 1.690 2.970
2022 1.300 2.760
2023 1.110 2.680
2024 1.070 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.590

Business activity in 's-Graveland (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 380

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Graveland
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Graveland.

Frequently asked questions about living in 's-Graveland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Graveland?

's-Graveland telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland is in 2025 circa € 543.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Graveland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Graveland?

In 's-Graveland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.

Meer houses in 's-Graveland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.