Jump to content
Logo of KOMWONEN makelaars

Oude Engelenseweg 36

5223KD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 5.961

Photo Gallery

Oude Engelenseweg 36 's-Hertogenbosch
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

KOMWONEN in deze sfeervolle, modern afgewerkte en lichte benedenwoning met 2 slaapkamers en een fantastisch ruime tuin. Volledig instapklaar en heerlijk wonen op een centrale plek in het geliefde Veemarktkwartier. Deze prachtige woning ligt op een perfecte lokatie nabij de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch, maar ook dichtbij het NS station, de Verkadefabriek, de Tramkade en het levendige Paleiskwartier. Indeling Begane grond: Entree, een karakteristieke hal met originele lambrisering en fraaie binnendeuren, een toiletruimte en een handige verdiepte kelderkast. Sfeervolle woonkamer ensuite met een zitgedeelte aan de voorzijde en een heerlijke ruimte met openslaande deuren en vaste kasten aan de tuinzijde. De woonkamer is afgewerkt met gladde stucwerk wanden en een mooie laminaatvloer in visgraat motief. Een fantastisch ruime en groene tuin, mooi aangelegd, zonnig en ingericht met meerdere terrassen. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis. Aan de woning vast zit nog een praktische was-/cv-ruimte. Separate keuken met een prettige, lichte keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer. Twee slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer is ruim en ligt aan de achterzijde, met aansluitend de moderne en smaakvol betegelde badkamer met een grote inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met een dubbele waskom. Ook de slaapkamers zijn afgewerkt met glad stucwerk en dezelfde laminaatvloer in visgraat. Bijzonderheden: Een sfeervolle en karakteristieke benedenwoning.. Met een werkelijk fantastische tuin Een woonkamer ensuite met vaste kasten en openslaande deuren De woning heeft twee slaapkamers De keuken is vernieuwd in 2021 De badkamer is nieuw en aangebouwd in 2022 De cv-ketel is in 2022 vernieuwd De woning heeft deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbel glas De woning heeft een nieuw energielabel C De servicekosten bedrage € 84,- per maand Parkeren met een goed te verkrijgen parkeervergunning Een ideale lokatie in het gewilde Veemarktkwartier

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
290 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
25-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.