Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

Seldensate 51

5235CB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 419.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.740

Purchase price /m²: € 4.034

Photo Gallery

Seldensate 51 's-Hertogenbosch
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de Seldensate 51 in de geliefde wijk De Maaspoort in 's-Hertogenbosch! De woning beschikt over een lichte en sfeervolle living met airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de achterzijde bevindt zich de complete keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy. De woning is voorzien van drie slaapkamers op de eerste verdieping, een recent vernieuwde badkamer en een tweede verdieping met volop mogelijkheden. Daarnaast zijn er in 2024 maar liefst 12 zonnepanelen gerealiseerd en is de CV ketel in 2023 vernieuwd. Aan de achterzijde bevindt zich een achterom naar een hofje met parkeerplaatsen en een speeltuintje. Het energielabel betreft nu een (oud) D-label, echter zijn hierin de gevelisolatie en de zonnepanelen niet meegenomen. De wijk Maaspoort is centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De wijk heeft veel eigen voorzieningen zoals het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het winkelcentrum is op loopafstand te bereiken. Daarnaast is op korte afstand van de woning een peuterspeelzaal, basisschool en kinderdagverblijf aanwezig. Tenslotte is de historische binnenstad met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Kortom: een gezinswoning op een fijne locatie in De Maaspoort! Indeling Begane grond Via de entree bereiken we de hal met meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. De sfeervolle living geniet van veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken in praktische opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat met afzuigkap en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is de diepe achtertuin toegankelijk. Via een tussenportaal met toiletruimte bereiken we de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is circa twee jaar geleden vernieuwd en compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is vrij indeelbaar en daardoor geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Onder de dakschuinten is veel praktische bergruimte aanwezig. Tevens bevinden zich hier de mechanische ventilatie-unit, de omvormer van de 12 zonnepanelen (2024), de CV-ketel (2023) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een fraaie overkapping. De berging zorgt voor veel opbergcapaciteit. Aan de achterzijde bevindt zich een achterom met toegang tot een hofje met parkeerplaatsen en een speeltuintje. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden en/of onvolkomenheden in de vermelde gegevens of maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend).

Mortgage berekenen

€ 419.500

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.740

3,02%

Yearly

%

€ 20.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
143 m²
Content
394 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CR Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.