Jump to content
Logo of Kordaat Makelaars

Trawlerstraat 12

5237PN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.905

Photo Gallery

Trawlerstraat 12 's-Hertogenbosch
Photo 44

Description

Welkom aan de Trawlerstraat 12 in ’s-Hertogenbosch. Een verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning waar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving perfect samenkomen. De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen. De royale living vormt het warme hart van het huis en staat in prettige verbinding met de half open keuken. een fijne plek om samen te koken, tafelen en genieten van het dagelijks leven. En met energielabel A is dit huis klaar voor de toekomst. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Maaspoort, een groene en ruim opgezette wijk aan de noordzijde van Den Bosch. De buurt staat bekend om haar rustige woonstraten, vele speelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Maaspoort. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de nabijgelegen Noorderplas en de uiterwaarden langs de Maas. Bovendien zijn uitvalswegen snel bereikbaar en bent u binnen korte tijd in het gezellige centrum van Den Bosch. En over Den Bosch gesproken: deze bourgondische hoofdstad van Noord-Brabant blijft ongekend populair dankzij haar historische binnenstad, sfeervolle terrassen, uitstekende horeca, cultuur en evenementen. Van varen over de Binnendieze tot genieten van een Bossche bol op de Parade. Wonen in Den Bosch betekent genieten van stadse levendigheid gecombineerd met Brabantse gezelligheid. Kenmerken - Ruime living met veel daglicht en ruimte om heerlijk te genieten na een dag hard werken; - Keuken die in verbinding staat met de woonkamer; - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Ruime badkamer met toilet en inloopdouche; - Zonvriendelijke tuin met veel privacy; - Eigen oprit en ruime garage; - Duurzaam wonen met energielabel A; - Kindvriendelijke wijk in Den Bosch, rust van de wijk en levendigheid van Den Bosch op korte afstand. Indeling Begane grond Een ruime entree met toiletruimte, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Hier ervaar je direct een woning met goede afwerking. De woonkamer en de keuken beschikken over fijn leef comfort met goede daglichttoetreding en voldoende ruimte om te zitten. Naast een ruim zitgedeelte is er ook ruimte voor een lange eettafel. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap, oven en spoelbak. Eerste en tweede verdieping Drie goed bemeten slaapkamers, met elektrische rolluiken en een ruime badkamer op de eerste verdieping. Ook hier is de afwerking goed. De tweede verdieping is ideaal voor kantoor of vierde slaapkamer. De overloop biedt ruimte een wasruimte, hier zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. Buiten een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin (zuidoosten) waar je volop kunt ontspannen en genieten van lange zomerdagen. Daarnaast beschikt de woning over een garage, eigen oprit waardoor parkeergelegenheid nooit een probleem is. Kortom: een ideale gezinswoning op een fijne locatie waar ruimte, comfort en woonplezier centraal staan. Een woning die je absoluut gezien moet hebben!

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
225 m²
Content
384 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.