Jump to content
Logo of Buitenwonen

Hietbergsweg 6

7433PL Schalkhaar • Overijssel

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.196

Photo Gallery

Hietbergsweg 6 Schalkhaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Unieke, volledig gerenoveerde, instapklare woonboerderij op een idyllische locatie in het buitengebied van Schalkhaar Rust, ruimte en natuur komen hier op een zeldzaam mooie manier samen. Aan een rustige weg, bereikbaar via het Overijssels Kanaal, ligt deze charmante, rietgedekte woonboerderij op een royaal perceel van 700 m². Sinds 2020 is de voormalige agrarische bestemming met veel liefde en aandacht getransformeerd tot een sfeervolle woonplek, waarbij duurzaamheid, natuurbehoud en karakteristieke details voorop stonden. De huidige eigenaren hebben deze plek met visie en respect voor de omgeving herontwikkeld. Het erf bestaat uit deze geheel gerenoveerde boerderij, een naastgelegen kleiner boerderijtje en een nieuw gerealiseerde woning met schuur die verderop op het perceel ligt. De grond (1,5 ha) is opnieuw ingericht met streekeigen beplanting, met oog voor ontwikkeling van landschap en biodiversiteit en de leefomgeving van veel verschillende vogels en andere dieren. U bereikt het erf via een lange oprit die direct een gevoel van rust en privacy oproept. Links van de boerderij is ruimte voor meerdere parkeerplaatsen Achter de woning bevindt zich nog een gastenverblijf. Deze maakt geen deel uit van de verkoop, maar kan desgewenst worden meegekocht. Geen interesse? Dan wordt het verwijderd. Via de zijdeur komt u binnen in de hal. Links bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat. De royale leefkeuken vormt het hart van de woning: licht, sfeervol en uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. De woning wordt verwarmd met een centrale pelletkachel aangevuld met elektrische verwarmingspanelen en een airco. Grenzend aan de keuken vindt u een multifunctionele slaap-/werkkamer op de begane grond, een bijkeuken en openslaande deuren naar de woonkamer. De woonkamer ademt sfeer dankzij de zichtbare authentieke balken, een mix van houten en plavuizen vloer, en het adembenemende uitzicht over de omliggende landerijen De woning is geschikt voor gelijkvloers gebruik dankzij de slaap-/werkkamer op de begane grond. Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop, twee royale slaapkamers en een tweede toilet met fonteintje. De gehele bovenverdieping is keurig afgewerkt met houten vloer. Buitenruimte De fraai aangelegde siertuin biedt meerdere zitplekken, perfect om te genieten van het vrije uitzicht en de landelijke rust. De kavel is 700 m² groot, het is mogelijk meer grond bij te kopen. Gebruik van de overige grond is bespreekbaar. Er is ook maximaal 40 m² schuur bij het huren. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd (kap, ramen, muren, plafonds, vloeren) • Nieuwe keuken, badkamer en toilet • De woning is voorzien van glasvezel. • Er is een nieuwe voortuin en tuin aan de zijkant aangelegd • De woning heeft energie label : D Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid Deze woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen: Slechts circa 12 minuten rijden naar de snelweg A1 Op circa 15 minuten rijden of 25 minuten fietsen van treinstation Deventer Het Deventer Ziekenhuis bevindt zich op slechts ca. 8 minuten rijden Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
700 m²
Content
567 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Insulation
Dakisolatie
Heating
Elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7433

Google Maps

Schalkhaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Schalkhaar

Residential and neighborhood statistics in Schalkhaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schalkhaar. In 2025 were there 6.175 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.000.

Residents

6.175

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

125

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schalkhaar
Year Residents
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schalkhaar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Education level

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

677

Label A

616

Label B

302

Label D

242

Label G

208

Label F

131

Label E

65

Label A+++

39

Label A+

34

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schalkhaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.170

Business activity in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schalkhaar
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schalkhaar.

Frequently asked questions about living in Schalkhaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer houses in Schalkhaar

View more homes in this location.