Jump to content
Logo of Maison Makelaars Graafschap Midden

Oeverwal 1

7064ZB Silvolde • Gelderland

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 4.422

Photo Gallery

Oeverwal 1 Silvolde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen met een vleugje luxe. Deze moderne hoekwoning uit 2023 combineert hoogwaardige afwerking met duurzaam comfort. Met haar strakke architectuur, overdekte veranda, luxe interieur én duurzame voorzieningen biedt deze woning alles wat u zoekt. Dankzij de warmtepomp, het energielabel A++++ en de zes zonnepanelen woont u hier nagenoeg energieneutraal. Welkom in Rivierduinen! IN HET KORT • Moderne hoekwoning uit 2023 • Woonoppervlakte van 90 m² • Twee ruime slaapkamers • Luxe keuken met natuurstenen werkblad • Overdekte veranda met directe tuintoegang • Energielabel A++++ met 6 zonnepanelen • Vloerverwarming en warmteterugwininstallatie ALGEMEEN Rivierduinen is meer dan een woonwijk. Het is een leefgemeenschap waar duurzaamheid en sociale verbinding hand in hand gaan. Deze unieke wijk, volledig opgeleverd in 2023, kenmerkt zich door duurzame woningen, gemeenschappelijke (groen)voorzieningen en architectuur waarbij natuur en modern wonen hand in hand gaan. De verschillende commissies zorgen voor het onderhoud van de gezamenlijke tuin, de moestuin en de kas. In HAL 11, de gemeenschappelijke ruimte, komen buurtbewoners samen voor activiteiten en ontmoetingen. Silvolde zelf biedt een prettige woonomgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum met winkels, restaurants en cafés ligt op korte afstand. Voor de natuurliefhebber liggen uitgestrekte wandel- en fietsroutes door het Achterhoekse landschap voor de deur. Doetinchem met haar uitgebreide winkelaanbod en culturele voorzieningen bereikt u binnen 15 minuten, terwijl steden als Arnhem en Enschede ook goed bereikbaar zijn via de uitvalswegen. BEGANE GROND ENTREE Bij binnenkomst valt meteen de royale openheid op: geen smalle hal, maar een directe verbinding met de lichte leefruimte. De fraaie laminaatvloer met marmerpatroon loopt door over de gehele begane grond en straalt luxe uit, terwijl de vloerverwarming voor aangename warmte zorgt. KEUKEN De moderne keuken is een plaatje voor de kookliefhebber. Uitgevoerd in stijlvol antraciet met een luxe natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, diepvries, vaatwasser, combimagnetron, oven en een elegante afzuigkap. De open verbinding met de woonkamer maakt het mogelijk om tijdens het koken contact te houden met familie en gasten. WOONKAMER De ruime, lichte woonkamer springt meteen in het oog dankzij de grote ramen aan de voor- én zijkant. Deze zorgen voor veel natuurlijk lichtinval in de gehele ruimte. Via de grote schuifpui bereikt u de overdekte veranda, waardoor er een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven ontstaat. Halverwege de keuken en de woonkamer vindt u de trap naar de eerste verdieping, een kast en een modern toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Hierdoor ontstaat er een natuurlijke scheiding, zonder af te doen aan het open karakter van de woning. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping bereikt u via de markante open trap. Ook hier is vloerverwarming aanwezig voor optimaal comfort. Op de overloop bevindt zich, naast de toegang tot de badkamer en beide slaapkamers, een praktische kast waar de wasmachine- en drogeraansluitingen zijn ondergebracht, evenals de warmteterugwininstallatie. SLAAPKAMER 1 De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een ruime, lichte kamer met een groot raam dat uitkijkt over de gemeenschappelijke tuin. De neutrale afwerking biedt alle vrijheid voor uw eigen inrichting. Er is voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een complete garderobekast. SLAAPKAMER 2 De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt flexibele gebruiksmogelijkheden. Of u deze nu inricht als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer, in deze ruimte kan het allemaal. De twee grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. BADKAMER De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, en een wastafelmeubel met spiegelkast. De strakke, witte betegeling en de glazen douchewand geven de badkamer een luxe uitstraling. Extra prettig is dat ook hier vloerverwarming aanwezig is. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een groene voortuin en gebouwgebonden terras aan de achterzijde. Deze veranda is een verlengstuk van uw woonkamer. Het terras (8 m²) is overdekt en biedt hierdoor beschutting tegen zon en regen, waardoor u het buitenleven optimaal kunt benutten. De veranda kijkt uit op de gezamenlijke tuin die door de Groen Commissie wordt onderhouden. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een (aparte) berging. GEMEENSCHAP EN NAOBERSCHAP In Rivierduinen staat samenwerken en samenleven centraal. Het traditionele Achterhoekse naoberschap krijgt hier een moderne invulling door de verschillende commissies waarin bewoners actief zijn. Deze actieve betrokkenheid maakt Rivierduinen tot meer dan zomaar een wijk: het is een levendige gemeenschap waar bewoners elkaar kennen, helpen en samen bouwen aan een duurzame toekomst. BIJZONDERHEDEN • Nieuwbouwwoning uit 2023, alles in perfecte staat • Energielabel A++++ met 6 zonnepanelen (eigendom via VvE) • Vloerverwarming door de gehele woning • Natuurstenen aanrechtblad in de keuken • Overdekte veranda van bijna 8 m² • Actieve VvE voor onderhoud gemeenschappelijke delen • Deel van duurzame woonwijk Rivierduinen Zoekt u een moderne, duurzame woning waar luxe en comfort samenkomen? Waar u deel uitmaakt van een hechte gemeenschap zonder uw privacy op te geven? Dan is deze stijlvolle hoekwoning aan de Oeverwal 1 precies wat u zoekt. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van wonen in Rivierduinen!

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7064

Google Maps

Geographical overview Silvolde

Geographic orientation and real estate agent density in Silvolde

Residential and neighborhood statistics in Silvolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Silvolde. In 2025 were there 5.607 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.740.

Residents

5.607

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.740

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.120

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

116

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Silvolde
Year Residents
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Annual WOZ value

WOZ value per year in Silvolde
Year Average WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Education level

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origin of residents (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Silvolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.900

Business activity in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Total number of company establishments: 553

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Silvolde
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Silvolde.

Frequently asked questions about living in Silvolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer houses in Silvolde

View more homes in this location.