Jump to content
Logo of De Best van Staveren Makelaars

Koningsspil 82

1834TG Sint Pancras • Noord-Holland

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.213

Photo Gallery

Koningsspil 82 Sint Pancras
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Met energielabel A+, een markant torentje en vrij uitzicht op groen en water stijgt deze woning letterlijk én figuurlijk met kop en schouders boven de rest uit! Deze bijzondere woning ligt aan een autoloze straat, met aan de voorzijde groen en water. Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en bestaat uit twee delen: een aanrechtblok en een kastenwand. De keuken is extra ruim opgezet, doordat de voormalige inpandige berging bij deze ruimte is betrokken. Dankzij de twee grote raampartijen profiteer je hier van veel daglicht én een heerlijk uitzicht over de groenstrook, het water, het pleintje en zelfs verder de wijk in. Ook de woonkamer is extra ruim dankzij de aanbouw, die direct tijdens de bouw is gerealiseerd. Vorig jaar is de begane grond bovendien voorzien van vloerverwarming, een nieuwe vloer en strak gestuukte wanden. De open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koude winterdagen, terwijl je via de openslaande deuren volop kunt genieten van het zonnige buitenleven. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt, dankzij het ontbreken van directe achterburen, volop privacy. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en de badkamer. Van origine waren hier drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee aan de voorzijde. Deze kamers zijn samengevoegd, maar kunnen indien gewenst eenvoudig weer worden teruggebracht naar twee separate slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim bemeten en grenst direct aan de badkamer. Een bijzonder detail is de karakteristieke uitsparing van het torentje, die zowel in deze slaapkamer als in de badkamer terugkomt. De badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, stoere stijl. Hier vind je een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met lades. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, waar eveneens op een slimme manier gebruik is gemaakt van de extra ruimte die het torentje biedt. Deze leuke woning ligt in de geliefde woonwijk Twuyverhoek, een fijne woonomgeving die bekendstaat om het vele groen en de ruime opzet. Dit zie je direct terug aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is volop gelegenheid om de auto te parkeren. Het dorp Sint Pancras heeft veel te bieden. Naast twee basisscholen en kinderopvang zijn er diverse sportvoorzieningen en meerdere speelveldjes waar kinderen heerlijk kunnen spelen. In de zomermaanden kun je terecht bij openluchtzwembad De Bever voor een verfrissende duik. Het hele jaar door worden er bovendien gezellige evenementen georganiseerd, zoals de Wandel4daagse, de Zwem4daagse en de Nazomerfeesten, inclusief de bekende Nazomermarkt. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden onder andere de DekaMarkt, een groentespecialist en een bakkerij zich op korte afstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten bij winkelcentrum Broekerveiling in Broek op Langedijk of winkelcentrum De Mare in Alkmaar. Jij wil toch ook koninklijk wonen in het huis met het torentje aan de Koningsspil?! Contact ons voor een bezichtiging en wij laten jou deze woning zien! Algemeen: woonoppervlakte 127 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 1 m2 - externe bergruimte 10 m2 - inhoud 473 m3 - perceeloppervlakte 130 m2 – bouwjaar 2007 - energielabel A+ - volledig geïsoleerd - 14 zonnepanelen - aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
130 m²
Content
451 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan water
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1834

Google Maps

Geographical overview Sint Pancras

Explore Sint Pancras and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sint Pancras

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint Pancras. In 2025 were there 5.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

5.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

112

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint Pancras
Year Residents
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint Pancras
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Education level

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

758

Label C

591

Label B

294

Label G

252

Label D

243

Label F

155

Label E

77

Label A+

75

Label A++

69

Label A+++

26

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint Pancras
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.910

Business activity in Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint Pancras
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint Pancras.

Frequently asked questions about living in Sint Pancras

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer houses in Sint Pancras

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.