Jump to content
Logo of Verrips Makelaardij o.z.

Chalonhof 116 A

3762CS Soest • Utrecht

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.938

Photo Gallery

Chalonhof 116 A Soest
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

In het hart van Soest, gelegen aan een kleinschalig hofje, bevindt zich deze moderne tussenwoning uit 2019. Het hofje bestaat uit 13 nieuwgebouwde woningen, uitgevoerd in een statige jaren ’30-stijl, wat prachtig aansluit bij de omliggende bebouwing. Denk aan fraaie rode handvorm bakstenen, een sfeervolle erker, subtiele spekbanden en charmante overstekken die het geheel een tijdloze uitstraling geven. Iets wat je direct bemerkt wanneer je het hofje binnenrijdt! Met een woonoppervlakte van 80 m², is deze tussenwoning perfect voor een kleiner huishouden. Via de entree kom je terecht in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een handige trapkast en een loopdeur naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De grote ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht. Aan de voorzijde is de open keuken te vinden. Vanuit hier kijk je leuk weg over het hofje. Ideaal om zo bijvoorbeeld de kinderen in de gaten te houden! De open keuken in witte L-opstelling is compleet uitgerust met een koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een fijne plek om te koken en samen te zijn. Op de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers. Daarnaast is de badkamer modern en verzorgd en voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet. Op de verdieping is ook een separate waskamer te vinden. Heerlijk om zo niet in de badkamer te hoeven wassen, maar het wasgoed uit het zicht te hebben! Via de vaste trap is de royale zolderverdieping te bereiken. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij het dakraam is het hier aangenaam licht. Daarnaast vind jij hier de cv-opstelling, mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen en diverse praktische bergruimtes achter de knieschotten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een fijn terras met klein strookje kunstgras. Daarnaast is hier ook de houten berging te vinden. Ideaal voor het stallen van de fietsen en tuingereedschap. Via de achterom fiets je zo de wijk in. De woning bevindt zich in de geliefde woonwijk Chalonhof, een rustige en kindvriendelijke wijk uit de jaren ’90, rijk aan groen en met een fijne speeltuin om de hoek. Hier woont u in alle rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. Bovendien nodigt de groene omgeving van Soest - met haar bossen, stuifduinen en uitgestrekte polders - uit tot heerlijke wandelingen en fietstochten. Bijzonderheden: • Moderne tussenwoning uit 2019 • Onderdeel van kleinschalig nieuwbouwproject “de Beukenhof” o Klein, rustig en kindvriendelijk hofje in het midden van Soest o Rustige en kindvriendelijke wijk met een speeltuin en veel wijkgroen o Keurig en goed onderhouden o Gebouwd in de stijl van een statig jaren '30 ontwerp • Ideaal geschikt voor een kleiner huishouden! • Lichte woonkamer dankzij grote raampartijen o Loopdeur naar de tuin o Voorzien van een vloerverwarming en een laminaatvloer o Trapkast aanwezig • Moderne open keuken aan voorzijde van de woning o Voorzien van koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, combi oven/magnetron • 2 slaapkamers en een royale werk-/zolderkamer o Moderne badkamer voorzien van Inloopdouche, wastafel en toilet • Separate wasruimte aanwezig • Onderhoudsvriendelijke achtertuin o Voorzien van terras en kunstgras o Houten berging en een achterom • Energiezuinig gebouwd met label A o Volledig geïsoleerd o Voorzien van zonnepanelen • Veel parkeergelegenheid in de wijk • Courante locatie: o Op loop- en fietsafstand van winkels, sportgelegenheden en scholen o Openbaar vervoer, bus- en treinstation om de hoek o Bossen, stuifduinen, hoge zandgronden en polders nabij • Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
81 m²
Content
282 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3762

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.