Jump to content
Logo of Verrips Makelaardij o.z.

Eemweg 3

3764DG Soest • Utrecht

Sold

€ 1.695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.730.750

Purchase price /m²: € 6.726

Photo Gallery

Eemweg 3 Soest
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze prachtige, landelijke villa in het groene poldergebied van rivier de Eem waar rust, ruimte en natuur samenkomen! Binnen 10-15 minuten fietsen bevinden zich diverse scholen, een busstation, treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS, de Soester Duinen, winkelcentrum Soest-Zuid en de gezellige winkelstraat van Soestdijk. De villa is gebouwd in 1996 en is klaar voor u om meteen in te trekken. Via uw eigen oprit rijdt u het perceel op met een oppervlak van wel 3530 M2. U stapt binnen in de royale hal welke toegang geeft tot een separaat toilet, de keuken, woonkamer en de trap naar de 1e verdieping. Via de openslaande deuren stapt u de royale woonkamer binnen waar u de mogelijkheid heeft tot het creëren van meerdere zitjes door de L-vormige opstelling. De charmante schouw, uitkijk op al het groen en openslaande deuren maken het een fijne plek van de woning om met elkaar te kunnen genieten. Aan de woonkamer grenst de eetkamer welke een prachtig uitzicht heeft op het perceel. Via de eetkamer is de chique keuken te bereiken die voorzien is van inbouwapparatuur en veel opbergruimte. De keuken heeft ruimte voor een ontbijttafel en een doorgang naar de bijkeuken. De bijkeuken beschikt tevens over veel opbergruimte, nog een kookgelegenheid en de toegang tot het royale terras. Aan de bijkeuken ligt de ruime garage waar de auto eventueel in geparkeerd kan worden. Via de garage komt u in een multifunctionele kamer terecht. Deze is in te richten als hobby-, speel-, kantoor- of sportruimte. Via deze ruimte kunt u tevens het terras bereiken. Met de vaste trap bereikt u de 1e verdieping. Hier zijn 4 ruime slaapkamers en de royale badkamer te vinden. De 2 grootste slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde waardoor u opstaat en naar bed gaat met het uitzicht over uw unieke tuin. De 2 andere slaapkamers bieden elk ook een fijn uitzicht en kunnen eventueel als inloopkast, logeer- of werkkamer ingericht worden. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, veel opberg- en beweegruimte, een toilet, ligbad met schitterende tegels erboven en een douche. Om het af te maken beschikt het gehele woonhuis én het gastenverblijf over vloerverwarming. Voor gasten of een tiener aan huis biedt het bijgebouw een fijne plek om te verblijven. Het gastenverblijf is volledig ingericht met een woon- en slaapgedeelte, keuken en nette badkamer. Aangrenzend aan het gastenverblijf bevindt zich een praktische schuur, perfect voor het stallen van tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Het bijgebouw heeft een eigen terras waar de gasten in alle rust kunnen genieten. De unieke tuin is een ware oase vol van kleurrijke bloemen, meerdere vijvers en volwassen begroeiing. Vanuit de tuin én het huis geniet u van een uitzicht over de uitgestrekte weilanden en de karakteristieke toren op het westen. Een uitzicht dat nooit verveelt. De woning met tuin rondom biedt het allemaal: ruimte in huis, mogelijkheden tot het inrichten van kamers voor diverse doeleinden, het houden van (gezelschaps)dieren, ontspannen met een boek in de schaduw of genieten van lange zomeravonden op het terras. Mis uw kans hierop niet! Bijzonderheden: • Charmante en royale vrijstaande villa • Gelegen in het poldergebied rivier de Eem o Loopafstand: treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS o 5-10 minuten fietsen: diverse scholen, de Soester Duinen, busstation, winkelcentrum Soest-Zuid en de gezellige winkelstraat van Soestdijk o Om de hoek: stad Amersfoort en uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 • Veel leefruimte met een woonoppervlak van 252 M2 • Prachtig ruime hal • Separaat toilet op de begane grond • Royale woonkamer o Sfeervolle schouw met haard o Doorkijk naar de eetkamer en tuin rondom o L-vorm zorgt voor mogelijkheid creëren meerdere zitjes • Chique keuken o Inbouwapparatuur en veel opbergruimte o Aangrenzend een volledige bijkeuken • 4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping o Elk met een prachtig groen uitzicht • Ruime en sfeervolle badkamer o Voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel • Extra ruime kamer op de begane grond o Te gebruiken als hobby-, speel-, kantoor- of sportruimte • Garage bereikbaar van buiten én binnen • Bijgebouw uit 2018 o Gastenverblijf met keuken, slaapkamer, badkamer en vide o Extra ruime schuur o Ideaal voor gasten of een tiener aan huis o 20 zonnepanelen op het dak • Zeer unieke tuin rondom de villa aangelegd onder architectuur met diverse inheemse planten en bomen o Veel privacy o Een perceeloppervlak van 3530 M2 o 2 vijvers o Mogelijkheid tot houden van eigen (gezelschaps)dieren o Royaal terras aanwezig • Het gehele woonhuis en gastenverblijf beschikken over vloerverwarming Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.695.000

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.730.750

3,04%

Yearly

%

€ 84.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
252 m²
Land area
3530 m²
Content
1034 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3764

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.