Jump to content
Logo of Het RAADHUIS voor onroerend goed

A.H. Homanstraat 12

9791BP Ten Boer • Groningen

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.950

Photo Gallery

A.H. Homanstraat 12 Ten Boer
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en prettige woonomgeving in Ten Boer staat deze vrijstaande woning aan de A.H. Homanstraat 12. Een heerlijk huis met een praktische indeling, slaap- en badkamer op de begane grond én twee volwaardige slaapkamers op de verdieping met verrassend veel bergruimte. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook extra ruimte wenst voor gezin, hobby of thuiswerken. Indeling Via de entree komt u in de gang met een vaste kast, trap naar de eerste verdieping, meterkast en een deur naar de "woon"keuken. De keuken is voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Daarnaast is er een mooie raamverbinding (glas-in-lood) met zicht op de woonkamer. Via een deur in de keuken komen wij aan in de zonnige woonkamer met vaste kast. Als we weer teruglopen naar de keuken dan is er daar nog een deur naar de achterhal. In de achterhal (met deur naar buiten) is er de stookruimte en de witgoedaansluitingen. Ook zijn er nog 2 deuren waarvan 1 naar de slaapkamer gaat. De slaapkamer (met wastafel) heeft ook een deur naar de tuin en een deur naar de badkamer. De badkamer is ook vanuit de achterhal bereikbaar. De badkamer is voorzien van doucheruimte, toilet en wastafel. Verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn van goed formaat en beschikken over veel bergruimte, onder andere achter de knieschotten. Ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken. Buitenruimte Rondom de woning is ruimte aanwezig om heerlijk buiten te zitten en te genieten van rust en privacy. De vrijstaande ligging zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. Ten Boer is een gemoedelijk en levendig dorp in de provincie Groningen, gelegen op korte afstand van de stad Groningen. Het dorp combineert de rust van landelijk wonen met de praktische voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. U vindt er onder andere een supermarkt, basisschool, sportverenigingen, horecagelegenheden en diverse winkels. Voor gezinnen is het een prettige woonomgeving dankzij de kindvriendelijke wijken en de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen. De bereikbaarheid is goed: met de auto en het openbaar vervoer bent u binnen circa 15 minuten in de stad Groningen. Ook voor forenzen is Ten Boer daardoor een aantrekkelijke woonplaats. Daarnaast staat de omgeving bekend om het open Groningse landschap met veel ruimte voor wandelen, fietsen en recreëren. Dit maakt Ten Boer bijzonder geschikt voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij de stad wil blijven. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
330 m²
Content
369 m³
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9791

Google Maps

Geographical overview Ten Boer

Explore Ten Boer and the surrounding areas

Meer houses in Ten Boer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.