Jump to content
Logo of Wichers Van der Schaaf makelaars & taxateurs

Rijksweg 53

9791AA Ten Boer • Groningen

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.793

Photo Gallery

Rijksweg 53 Ten Boer
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Royaal vrijstaande woonhuis, gelegen aan de rand van Ten Boer. Vanuit de woonkamer en de voorzijde van het huis zicht over het Damsterdiep en landerijen en aan de achterzijde een zeer besloten tuin, rondom in het groen. Dit zeer verzorgde en goed onderhouden huis ligt op een fraai aangelegd perceel van 1.175m² met een vrijstaande tuinkamer, een vrijstaande stenen gym, een grote houten garage en een aanlegsteiger in het Damsterdiep. Indeling: Begane grond: Vestibule met vide en toilet, slaap/werkkamer (ca. 9m²), speels ingedeelde living (ca. 41m²) met woonkamer aan de voorzijde en een tuingerichte eetkamer, grenzend aan de keuken. De keuken (ca. 14m²) heeft een L-vormige inrichting voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 5m²) bereikbaar. Daar is de opstelplaats voor het witgoed. 1e Verdieping: Ruime overloop met vide, 3 slaapkamers respectievelijk 14, 9 en 22m². De laatste is voorzien van een balkon, kastenwand en berging. De cv- ketel (2019) bevindt zich in de bergkast met brandwerende deur. Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken zolderberging. Tuinkamer (ca. 32m²) met aparte berging: Heerlijk lichte plek met glazen wanden en een pelletkachel om een comfortabele buitenbeleving te hebben of bijvoorbeeld om de wat frissere zomeravonden door te brengen. Gym: Vrijstaand stenen, multifunctioneel gebouw (ca. 23m²), thans in gebruik als gym, maar zeker ook geschikt voor kantoor. De gym heeft een wateraansluiting en eigen verwarming. Garage: Vrijstaande houten garage met kap (ca. 39m²) met uitrit aan de Gerichtstraat.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
1175 m²
Content
577 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9791

Google Maps

Geographical overview Ten Boer

Explore Ten Boer and the surrounding areas

Meer houses in Ten Boer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.