Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

Johannes van Zantenstraat 22

5025VZ Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.739

Photo Gallery

Johannes van Zantenstraat 22 Tilburg
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ziet je het al voor je? Een instapklare tussenwoning met een nette afwerking, slimme indeling en nul zorgen over onderhoud. Drie slaapkamers, inbouwkasten, ledverlichting, een keurige keuken én badkamer… En dat allemaal op een toplocatie vlak bij het centrum van Tilburg én de uitvalswegen. Soms vallen alle puzzelstukjes samen. Deze sfeervolle woning in een rustige straat is daar het levende bewijs van. Hier hoef je enkel de dozen uit te pakken: alles is keurig verzorgd – van de regendouche tot de keurig aangelegde tuin. Zelfs aan de details is gedacht: de cv-ketel is netjes weggewerkt, de kozijnen zijn vernieuwd en onderhoudsvrij, de afwerking is strak. Kortom, een woning die meteen goed voelt. Maar pas als je er zelf doorheen loopt, zie je echt wat dit huis zo bijzonder maakt. Dus bel ons gerust voor een bezichtiging. Eén waarschuwing vooraf: blijf niet te lang fantaseren, want deze kans is zó verkocht. Pluspunten op een rij: • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom • Volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-/kiepsysteem • Drie slaapkamers + extra kamer op zolder • Inbouwkasten voor optimale opbergruimte • Complete keuken met 6-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en meer • Moderne badkamer met regendouche, toilet en wastafel • Nieuwe deuren (2016), trappen (2014) en voordeur (2024) • Cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2015) • Ligging op loopafstand van winkels en op korte afstand van centrum én snelweg Indeling Bij binnenkomst stap je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht, met aan de voorzijde de keuken in hoekopstelling en aan de achterzijde het zitgedeelte. Een loopdeur brengt je naar de zonnige tuin. In het midden is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan één met maatwerk inbouwkast en één met een Velux-dakraam. De badkamer is compleet met toilet, wastafel en douchecabine met regen- én handdouche. De tweede verdieping herbergt een ruime voorzolder met inbouwkast voor wasmachine, droger en cv-installatie. De extra slaapkamer heeft opnieuw een Velux-dakraam met zonwering. Boven het trapgat zit bovendien een handige trekkast. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van sierbestrating, borders, tuinverlichting, een stenen berging met elektra én een zonnescherm. Locatie De Johannes van Zantenstraat ligt ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Burgemeester van de Mortelplein en dichtbij Ringbaan-West. De snelweg (A58) is in enkele minuten bereikbaar, net als het bruisende centrum van Tilburg. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van de Efteling, de Beekse Bergen en natuurgebieden als de Loonse en Drunense Duinen. Wonen op een centrale, maar toch rustige plek? Hier kan het.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
106 m²
Content
328 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
19-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5025

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.