Jump to content
Logo of Allround Makelaardij

Professor Cobbenhagenlaan 490

5037DK Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 4.431

Photo Gallery

Professor Cobbenhagenlaan 490 Tilburg
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar 4-kamerappartement met balkon, eigen berging, energielabel B (mits deze opnieuw wordt aangevraagd) en vrij uitzicht op het groen Gelegen in de populaire en groene woonwijk De Reit bieden wij dit lichte en uitstekend ingedeelde 4-kamerappartement van circa 72 m² aan. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een balkon met uitzicht op het Cobbenhagenpark en een eigen berging op de begane grond. Daarnaast profiteert u van een actieve Vereniging van Eigenaren, een volledig gasloos complex en een gunstig energielabel B als je deze opnieuw aanvraagd. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex dat recent is voorzien van vernieuwde liftinstallaties en een modern intercomsysteem. Rondom het complex zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig. Complex De centrale entree biedt toegang tot het trappenhuis, de liften en de privébergingen. Het appartementencomplex wordt actief beheerd door een gezonde en betrokken Vereniging van Eigenaren. Daarnaast is het complex volledig gasloos uitgevoerd en aangesloten op stadsverwarming. Indeling appartement Via de entree komt u binnen in de ruime hal met garderobemogelijkheid, meterkast en toegang tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit de hal bereikt u de separate toiletruimte, de badkamer en twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. Eén van deze slaapkamers biedt directe toegang tot het balkon, gelegen op het noorden met een fraai uitzicht op het groene Cobbenhagenpark. De royale woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is de derde slaapkamer bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als werk-, studie-, hobby- of logeerkamer, maar kan desgewenst ook worden betrokken bij de woonkamer voor een nog ruimere leefomgeving. De afgesloten keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven en afzuigkap. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de boiler. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. De separate toiletruimte is eveneens netjes afgewerkt. Afwerking en duurzaamheid Het appartement beschikt over een nette laminaatvloer in de hal, woonkamer en slaapkamers. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, waarbij de woonkamer is uitgerust met isolerend HR++ glas. Daarnaast zijn zowel dak- als spouwmuurisolatie aanwezig. Dankzij de combinatie van stadsverwarming, goede isolatievoorzieningen en dubbele beglazing beschikt het appartement over een toekomstig gunstig energielabel B, wat zorgt voor comfortabel wonen en lagere energielasten. Locatie De ligging is bijzonder centraal. Op korte afstand bevinden zich Tilburg University, station Tilburg Universiteit en winkelcentrum Westermarkt met een uitgebreid aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook supermarkten, sportfaciliteiten en horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt het appartement op een unieke locatie. Het Cobbenhagenpark bevindt zich letterlijk om de hoek en ook de Oude Warande en het Wandelbos liggen op korte afstand. Ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Bovendien bereikt u het bruisende stadscentrum van Tilburg binnen circa tien minuten fietsen. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 72 m²; Drie slaapkamers; Balkon met uitzicht op het Cobbenhagenpark; Eigen berging op de begane grond; Gelegen op de derde verdieping; Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; Complex volledig gasloos; Aangesloten op stadsverwarming; Spouwmuur- en dakisolatie aanwezig; Volledig voorzien van dubbele beglazing; Woonkamer voorzien van HR++ glas; Energielabel E momenteel; Vernieuwde liftinstallaties en intercomsysteem; Centrale ligging nabij universiteit, station en winkelcentrum; Uitstekende bereikbaarheid richting diverse uitvalswegen. Bijzonderheden: Ruim 4-kamerappartement van circa 72 m² Gelegen op de derde verdieping Balkon met uitzicht op groen Eigen berging op de begane grond Vernieuwde lift en intercominstallatie Drie slaapkamers Centrale ligging nabij universiteit, station en winkelcentrum Voldoende parkeergelegenheid voor het complex Nabij diverse natuurgebieden en voorzieningen actieve VvE complex is compleet gasloos spouwmuur en dakisolatie aanwezig energielabel B is gangbaar (de moeite waard om te vermelden) overal dubbel glas, huiskamer HR++ stadsverwarming

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

3,07%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
239 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5037

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.