Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Tilburg

René Norenburgstraat 1

5025VM Tilburg • Noord-Brabant

Under consideration

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 3.902

Photo Gallery

René Norenburgstraat 1 Tilburg
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS IN DE STAATSLIEDENBUURT OOST Ben jij een starter op de woningmarkt en op zoek naar een modern, instapklaar appartement op een rustige maar centrale locatie? Dit stijlvolle driekamerappartement met een woonoppervlakte van maar liefst 82 m² heeft alles wat je zoekt! Licht, ruimte én comfort komen hier perfect samen. Met een royale woonkamer, een gloednieuwe keuken (2024) en twee ruime slaapkamers is dit dé woning waar je zó in kunt. Als kers op de taart geniet je van een zonnig balkon op het zuidwesten, perfect voor jouw zomeravonden met een glas wijn of een goede kop koffie. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: Instapklaar driekamerappartement van 82 m² – gerenoveerd en klaar om zo in te trekken. Royale en lichte woonkamer – 38 m² aan woonplezier met directe toegang tot het zonnige balkon. Gloednieuwe keuken (2024) – voorzien van een combi oven-stoomoven, vaatwasser, koelkast, (losse) vriezer en genoeg werkruimte. Zonnig balkon op het zuidwesten – geniet hier de hele dag van de zon! Twee ruime slaapkamers – ideaal voor een thuiskantoor, gastenverblijf of je droom van een inloopkast. Goed onderhouden badkamer – inclusief douche, wastafelmeubel en designradiator. Handige extra ruimtes – met een aparte voorraadruimte én een technische wasruimte. Toplocatie – in een rustige buurt nabij het levendige centrum, met alles in de buurt. Extra pluspunten! – nieuwe vloer, recent gerestaureerd metselwerk, balkons opnieuw geschilderd en een inpandige berging. JOUW TOEKOMST START HIÉR: EEN CREATIEVE RONDLEIDING Bij binnenkomst in het appartementencomplex valt meteen de verzorgde uitstraling op. Het metselwerk aan de buitenzijde is in 2022 geheel gerestaureerd en opnieuw gevoegd. Een robuuste en charmante uitstraling die perfect past bij de buurt. Via de nette entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Open de deur en je wordt direct verwelkomd door een ruime hal die je uitnodigt om binnen verder op ontdekking te gaan. De woonkamer is het kloppende hart van dit appartement. Met een riante 38 m² woonruimte is dit dé plek waar je elke dag thuiskomt om te genieten. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Je hebt hier bovendien directe toegang tot het balkon op het zuidwesten.  Verderop vind je de splinternieuwe keuken, geplaatst in 2024. Deze moderne keuken combineert functionaliteit met stijl: een strakke uitstraling, voldoende opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur die koken tot een feest maken. Denk aan een combi oven-stoomoven voor die perfecte lasagne en een vaatwasser die het werk van je overneemt. Of je nu een snel ontbijt wilt maken of een uitgebreid diner wilt koken, hier kan het allemaal. De twee slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden tal van mogelijkheden. Van een stijlvol thuiskantoor tot een comfortabele logeerkamer of een walk-in closet – hier kun je je woonwensen écht verwezenlijken. En vergeet de badkamer niet! Deze frisse, goed onderhouden ruimte maakt je ochtendroutine net dat tikkeltje aangenamer. Met een ruime douche, een wastafel voorzien van een modern meubel en een designradiator, kan je de dag weer goed beginnen. Praktisch gemak ontbreekt zeker niet in dit appartement. Met een aparte voorraadruimte én een technische ruimte (met wasmachineaansluiting) hoef je nooit meer een plek te zoeken voor je spullen. Daarnaast beschikt het appartement over een handige inpandige berging op de begane grond. Daarbij is er ruimte in de afgesloten buitenruimte voor het stallen van je fiets. Naast de woning zelf, biedt de omgeving alles wat de moderne starter kan wensen. Staatsliedenbuurt Oost is een rustige wijk met alle stadse gemakken binnen handbereik. Met het centrum op korte loopafstand bereikbaar is het ideaal voor een middagje shoppen, een bezoek aan je favoriete café of een avondje uit. Tegelijkertijd geniet je hier van de rust van een woonwijk. En wat betreft mobiliteit? Met uitstekende ov-verbindingen en uitvalswegen in de buurt ben je altijd onderweg in een handomdraai. PRAKTISCHE INFO OP EEN RIJ: Bouwjaar van het complex: 1956 Instapklaar en geheel gerenoveerd VvE-kosten: € 165,- Recent gerestaureerde buitenmuren en schilderwerk aan de balkons Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex SNELLE OVERZICHT – HOOGTEPUNTEN: Wonen wordt een feestje in dit lichte, ruime appartement van 82 m²! Gelegen in de rustige Staatsliedenbuurt Oost, met een zonnig balkon op het zuidwesten. De woning is instapklaar, met een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers en een nieuwe keuken (2024) van alle gemakken voorzien. Extra handig: een aparte voorraadruimte én een berging. Balkons en metselwerk zijn recent onderhouden, en de woning heeft een nieuwe vloer. Absolute topdeal voor starters! 1. Instapklaar driekamerappartement van 82 m² Dit appartement is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner! Met een woonoppervlakte van 82 m² biedt deze woning genoeg ruimte en comfort. Geen verbouwingen, geen klussen – je hoeft alleen je spullen in te pakken en te verhuizen. Een perfecte keuze voor iedereen die een frisse, modern afgewerkte woning zoekt waar je zó in kunt trekken. 2. Royale en lichte woonkamer (38 m²) De woonkamer is royaal opgezet en baadt in het licht dankzij de grote ramen. Met een oppervlakte van 34 m² heb je hier volop ruimte om jouw perfecte zithoek, een gezellige eethoek en zelfs een werkplek te realiseren. Bovendien loop je vanuit hier zo het zonnige balkon op, een ideale verlenging van je leefruimte! 3. Gloednieuwe keuken (2024) De keuken is in 2024 compleet vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt. Hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi oven-stoomoven, vaatwasser, koelkast en (losse) vriezer maken het koken een fluitje van een cent. Daarnaast is er voldoende werk- en opbergruimte. Dit is dé plek om culinair aan de slag te gaan! 4. Zonnig balkon op het zuidwesten Het balkon is een echte troef van deze woning. Gelegen op het zuidwesten betekent dat jouw plekje de hele dag door zon vangt. Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtend of een diner bij zonsondergang, dit balkon is je eigen buitenruimte om even helemaal tot rust te komen. 5. Twee ruime slaapkamers De woning beschikt over twee ruime slaapkamers die je naar eigen wens kunt inrichten. Perfect als slaapkamer, maar ook ideaal voor een thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs een inloopkast. De kamers hebben een rustige uitstraling en bieden allebei genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. 6. Goed onderhouden badkamer De badkamer is modern, fris en praktisch ingedeeld. De ruime douche staat garant voor een heerlijke oppepper in de ochtend, terwijl het wastafelmeubel zorgt voor voldoende opbergruimte. De designradiator voegt niet alleen stijl toe, maar verwarmt je handdoeken alvast voor een ultiem moment van luxe. 7. Handige extra ruimtes en berging Met een aparte voorraad- en technische ruimte is dit appartement ook nog eens bijzonder praktisch. Hier kun je je wasmachine kwijt én heb je volop ruimte voor opslag. Daarnaast is er een inpandige berging op de begane grond, ideaal voor bijvoorbeeld je fiets of seizoensspullen. 8. Toplocatie nabij het centrum én rustig gelegen Wonen in Staatsliedenbuurt Oost betekent profiteren van het beste van twee werelden. Je woont in een rustige wijk, maar met het levendige stadscentrum op slechts enkele minuten afstand. Pak de fiets, loop naar een gezellig restaurant of maak gebruik van de uitstekende ov-verbindingen – alles is binnen handbereik!

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
269 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5025

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.