Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Tilburg

Salesianenstraat 24

5042DV Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Salesianenstraat 24 Tilburg
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ben je op zoek naar je eerste droomwoning of een knus thuis om met zijn tweeën of als jong gezin te beginnen? Deze ideale kluswoning in de geliefde wijk Het Zand biedt precies wat je zoekt – én meer. Een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een fantastische tuin op het zuidoosten en een zolder vol potentie maken dit huis een unieke kans. Hier kun je volledig jouw stempel drukken en met wat creativiteit een huis creëren dat helemaal bij je past. Klaar om jouw woondromen waar te maken? Lees snel verder! Waarom dit huis in Het Zand jouw thuis moet zijn: Perceeloppervlakte: 156 m² met een heerlijk zonnige achtertuin. Woonoppervlakte: 83 m², met een lichte en ruime woonkamer (25 m²). Locatie: Centraal gelegen met winkels, OV en scholen om de hoek. Indeling: Perfecte ruimte voor starters, tweepersoonshuishoudens of jonge gezinnen. Extra mogelijkheden: De zolder biedt ruimte voor een extra kamer of functie. Comfort: Inclusief drie slaapkamers en een comfortabele badkamer met inloopdouche. Bij binnenkomst valt meteen de fijne lichtinval en de praktische indeling van dit huis op. De woonkamer van maar liefst 25 vierkante meter nodigt uit om geheel naar jouw smaak in te richten. Of je nu kiest voor modern, landelijk of een gezellige mix – deze ruimte vormt de perfecte basis. De keuken, direct aansluitend, biedt alle mogelijkheden om hem in te richten zoals jij dat voor ogen hebt. Creëer jouw ideale kookparadijs, waar je culinaire hoogstandjes bereidt of gezellig borrels organiseert met vrienden en familie. Boven op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een badkamer. De badkamerruimte is volledig uitgerust met een wastafel, toilet en inloopdouche, wat zorgt voor die extra comfort. Of je nu kiest voor een heerlijke verkwikkende douche in de ochtend of ontspanning zoekt na een drukke dag – je voelt je direct thuis. De slaapkamers zijn slim ingedeeld en bieden alle ruimte voor zowel een master bedroom als bijvoorbeeld een kinderkamer en een werk- of hobbyruimte. En dan is er nog die verrassende extra: de zolder! Deze biedt volop mogelijkheden om een extra kamer te realiseren. Denk aan een vierde slaapkamer, een kantoor aan huis of een droomplek voor de kinderen om te spelen. Het creëren van extra woonruimte is hier geen enkel probleem. Laat jouw verbeelding de vrije loop en benut deze ruimte precies zoals jij dat wilt. Een ander groot pluspunt is de heerlijke achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier kun je dagelijks genieten van de zon en eindeloos ontspannen. Of je nu een tuinliefhebber bent die droomt van een groene oase, een liefhebber van barbecue-avonden, of gewoon een plek zoekt om in alle rust te genieten – deze tuin laat het allemaal toe. Creëer er je eigen buitenparadijs en geniet van de ruimte en rust die deze plek je biedt. Het huis is niet alleen van binnen charmant; de locatie in Het Zand maakt het plaatje compleet. Het Zand is een rustige, populaire wijk met alle voorzieningen om de hoek. Supermarkten, scholen, speeltuinen en sportverenigingen – alles ligt op loop- of fietsafstand. Voor wie verder op pad moet, is de bereikbaarheid perfect dankzij de goede aansluiting op het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen. Of je nu in de stad werkt of vaak onderweg bent, vanuit deze woning is alles binnen handbereik. Hoewel de woning beschikt over energielabel D, geeft dit jou juist de mogelijkheid om het huis nog duurzamer te maken. Door slimme verbeteringen kun je niet alleen besparen op energiekosten, maar ook bijdragen aan een toekomstbestendige woning. Met deze stevige basis wordt het bouwen aan jouw ideaalplaatje een feestje! Dit huis biedt nog meer dan je op het eerste gezicht denkt. Het is namelijk niet zomaar een woning – het is een kans. De kans om een thuis te maken dat helemaal van jou is, waar herinneringen worden gemaakt en dromen echt worden. Zie het als een blanco canvas, wachtend op jouw eigen stijl en creativiteit. Voor starters, jonge stellen en gezinnen is dit dé ideale plek om een toekomst op te bouwen. De woning beschikt over een perceeloppervlakte van 156 m², drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zolder vol mogelijkheden. De klusaspecten geven je alle vrijheid om te ontwerpen en te bouwen aan een persoonlijke plek waar je jarenlang blijft wonen. Combineer dat met de zonnige tuin en de fijne locatie en je hebt een pareltje in handen. Klinkt dit als dé woning waar jij naar zoekt? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in! Woningen zoals deze in de gewilde wijk Het Zand zijn zeldzaam en snel weg. Laat jouw ideeën tot leven komen en maak van deze woning je nieuwe thuis.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
156 m²
Content
369 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5042

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.