Jump to content
Logo of Klomberg Makelaars B.V.

Diergaarde 18

7071WX Ulft • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Silvolde

Photo Gallery

Diergaarde 18 Ulft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met karakter, luxe én ongekende mogelijkheden Diergaarde 18 Ulft vanaf € 595.000,- k.k. Aan de rustige Diergaarde in Ulft staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden vrijstaande jaren ’30-woning op een riant perceel van 735 m². Met een woonoppervlakte van 185 m², een prachtige tuin met Japans theehuis, een zeer royale garage met verdieping, én talloze uitbreidingsmogelijkheden, is dit een woning die méér biedt dan je verwacht. De woning ligt dichtbij het centrum van Ulft. En dat alles al vanaf € 595.000,- kosten koper. Karaktervol en comfortabel wonen De woning is uitermate goed onderhouden met behoud van authentieke details zoals glas-in-loodramen. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Op de bijkeuken en toilet na ligt er een prachtige massieve eiken vloer. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en een prachtig zicht op het groen, hier haal je het buiten naar binnen. De ruime, gesloten keuken is in 2021 voorzien van nieuwe fronten. Op de begane grond bevindt zich ook een praktische slaap of werkkamer, een bijkeuken met witgoedaansluiting, en een toilet met urinoir. In de kelder bewaar je je voorraad altijd koel en droog. Ruimte voor elk gezinsmodel De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers (voorheen vier), een tweede aparte toilet met urinoir, en een royale badkamer met jacuzzi. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer doormiddel van een dakraam of dakkapel (tekeningen voor uitbreiding zijn aanwezig), een thuiskantoor of zelfs een privé-sauna dankzij de aanwezige krachtstroom en afvoer. Multifunctionele garage met verdieping De zeer ruime garage met bovenverdieping is dé troef van dit huis. Perfect voor gebruik als werkruimte, B&B, mantelzorgwoning of extra woonruimte voor een groot of samengesteld gezin. Uiteraard zijn deze toepassingen onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente. De brede oprit biedt daarnaast plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Genieten van een tuin met beleving De tuin is met liefde en oog voor detail aangelegd. Je vindt hier een vijver, een Japans theehuis met elektra, water en riolering, een beregeningsinstallatie op een puntstuk, en een gazon niet van echt te onderscheiden en diverse terrassen, elk met een eigen sfeer en uitzicht. Techniek, veiligheid en comfort Gehele elektra, meterkast, gas- en waterleidingen vernieuwd ATAG Cv-ketel uit 2020 (Energielabel C) Camerabewaking buiten met warmtesensoren, bekabeling binnen voorbereid Aansluitingen aanwezig voor centraal stofzuigsysteem Kenmerken op een rij: Vrijstaande woning uit 1930, instap klaar en karaktervol Woonoppervlakte: 185 m², Perceel: 735 m² Begane grond met vloerverwarming en massieve eiken vloer 3 slaapkamers (voorheen 4) + extra kamer beneden + zolder met potentie Grote garage met verdieping: ideaal voor kantoor, B&B of mantelzorg Luxe badkamer met jacuzzi, 2 toiletten met urinoir Prachtige tuin met vijver, theehuis, beregeningsinstallatie en terras Brede oprit met plek voor meerdere auto’s Uitgebreide beveiliging & technische voorzieningen Vanaf prijs € 595.000,- k.k. Diergaarde 18 Ulft Karakter, ruimte, comfort én mogelijkheden… Deze woning biedt het allemaal. Maak een afspraak en laat je overtuigen! Deze woning wordt aangeboden door Klomberg Makelaars. Voor een bezichtiging: 0315 685546

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
735 m²
Content
795 m³
Other enclosed space
29 m²
External storage space
68 m²
Backyard area
375 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7071

Google Maps

Geographical overview Ulft

Spatial overview of the work area in Ulft

Residential and neighborhood statistics in Ulft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ulft. In 2025 were there 10.570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.425.

Residents

10.570

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 310.425

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 23.796

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

211

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ulft
Year Residents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ulft
Year Average WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Education level

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origin of residents (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.385

Label A

1.043

Label B

829

Label G

389

Label D

332

Label F

331

Label E

274

Label A+

143

Label A+++

113

Label A++

99

Label A++++

83

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ulft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricity: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricity: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricity: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricity: 2.808

Business activity in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ulft
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ulft.

Frequently asked questions about living in Ulft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer houses in Ulft

View more homes in this location.