Direct naar de inhoud
Logo van Klomberg Makelaars B.V.

Diergaarde 18

7071WX Ulft • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Silvolde

Fotogalerij

Diergaarde 18 Ulft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met karakter, luxe én ongekende mogelijkheden Diergaarde 18 Ulft vanaf € 595.000,- k.k. Aan de rustige Diergaarde in Ulft staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden vrijstaande jaren ’30-woning op een riant perceel van 735 m². Met een woonoppervlakte van 185 m², een prachtige tuin met Japans theehuis, een zeer royale garage met verdieping, én talloze uitbreidingsmogelijkheden, is dit een woning die méér biedt dan je verwacht. De woning ligt dichtbij het centrum van Ulft. En dat alles al vanaf € 595.000,- kosten koper. Karaktervol en comfortabel wonen De woning is uitermate goed onderhouden met behoud van authentieke details zoals glas-in-loodramen. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Op de bijkeuken en toilet na ligt er een prachtige massieve eiken vloer. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en een prachtig zicht op het groen, hier haal je het buiten naar binnen. De ruime, gesloten keuken is in 2021 voorzien van nieuwe fronten. Op de begane grond bevindt zich ook een praktische slaap of werkkamer, een bijkeuken met witgoedaansluiting, en een toilet met urinoir. In de kelder bewaar je je voorraad altijd koel en droog. Ruimte voor elk gezinsmodel De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers (voorheen vier), een tweede aparte toilet met urinoir, en een royale badkamer met jacuzzi. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer doormiddel van een dakraam of dakkapel (tekeningen voor uitbreiding zijn aanwezig), een thuiskantoor of zelfs een privé-sauna dankzij de aanwezige krachtstroom en afvoer. Multifunctionele garage met verdieping De zeer ruime garage met bovenverdieping is dé troef van dit huis. Perfect voor gebruik als werkruimte, B&B, mantelzorgwoning of extra woonruimte voor een groot of samengesteld gezin. Uiteraard zijn deze toepassingen onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente. De brede oprit biedt daarnaast plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Genieten van een tuin met beleving De tuin is met liefde en oog voor detail aangelegd. Je vindt hier een vijver, een Japans theehuis met elektra, water en riolering, een beregeningsinstallatie op een puntstuk, en een gazon niet van echt te onderscheiden en diverse terrassen, elk met een eigen sfeer en uitzicht. Techniek, veiligheid en comfort Gehele elektra, meterkast, gas- en waterleidingen vernieuwd ATAG Cv-ketel uit 2020 (Energielabel C) Camerabewaking buiten met warmtesensoren, bekabeling binnen voorbereid Aansluitingen aanwezig voor centraal stofzuigsysteem Kenmerken op een rij: Vrijstaande woning uit 1930, instap klaar en karaktervol Woonoppervlakte: 185 m², Perceel: 735 m² Begane grond met vloerverwarming en massieve eiken vloer 3 slaapkamers (voorheen 4) + extra kamer beneden + zolder met potentie Grote garage met verdieping: ideaal voor kantoor, B&B of mantelzorg Luxe badkamer met jacuzzi, 2 toiletten met urinoir Prachtige tuin met vijver, theehuis, beregeningsinstallatie en terras Brede oprit met plek voor meerdere auto’s Uitgebreide beveiliging & technische voorzieningen Vanaf prijs € 595.000,- k.k. Diergaarde 18 Ulft Karakter, ruimte, comfort én mogelijkheden… Deze woning biedt het allemaal. Maak een afspraak en laat je overtuigen! Deze woning wordt aangeboden door Klomberg Makelaars. Voor een bezichtiging: 0315 685546

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
735 m²
Inhoud
795 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
68 m²
Achtertuin oppervlakte
375 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7071

Google Maps

Geografisch overzicht Ulft

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ulft

Woon- en buurtcijfers in Ulft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ulft. In 2025 waren er 10.570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.425.

Inwoners

10.570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.796

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

211

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ulft
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ulft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Opleidingsniveau

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.385

Label A

1.043

Label B

829

Label G

389

Label D

332

Label F

331

Label E

274

Label A+

143

Label A+++

113

Label A++

99

Label A++++

83

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ulft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Elektriciteit: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.808

Bedrijvigheid in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ulft
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ulft.

Veelgestelde vragen over wonen in Ulft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer woningen in Ulft

Bekijk meer woningen in deze plaats.