Aller directement au contenu
Logo de Klomberg Makelaars B.V.

Diergaarde 18

7071WX Ulft • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Silvolde

Galerie de photos

Diergaarde 18 Ulft
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met karakter, luxe én ongekende mogelijkheden Diergaarde 18 Ulft vanaf € 595.000,- k.k. Aan de rustige Diergaarde in Ulft staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden vrijstaande jaren ’30-woning op een riant perceel van 735 m². Met een woonoppervlakte van 185 m², een prachtige tuin met Japans theehuis, een zeer royale garage met verdieping, én talloze uitbreidingsmogelijkheden, is dit een woning die méér biedt dan je verwacht. De woning ligt dichtbij het centrum van Ulft. En dat alles al vanaf € 595.000,- kosten koper. Karaktervol en comfortabel wonen De woning is uitermate goed onderhouden met behoud van authentieke details zoals glas-in-loodramen. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Op de bijkeuken en toilet na ligt er een prachtige massieve eiken vloer. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en een prachtig zicht op het groen, hier haal je het buiten naar binnen. De ruime, gesloten keuken is in 2021 voorzien van nieuwe fronten. Op de begane grond bevindt zich ook een praktische slaap of werkkamer, een bijkeuken met witgoedaansluiting, en een toilet met urinoir. In de kelder bewaar je je voorraad altijd koel en droog. Ruimte voor elk gezinsmodel De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers (voorheen vier), een tweede aparte toilet met urinoir, en een royale badkamer met jacuzzi. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer doormiddel van een dakraam of dakkapel (tekeningen voor uitbreiding zijn aanwezig), een thuiskantoor of zelfs een privé-sauna dankzij de aanwezige krachtstroom en afvoer. Multifunctionele garage met verdieping De zeer ruime garage met bovenverdieping is dé troef van dit huis. Perfect voor gebruik als werkruimte, B&B, mantelzorgwoning of extra woonruimte voor een groot of samengesteld gezin. Uiteraard zijn deze toepassingen onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente. De brede oprit biedt daarnaast plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Genieten van een tuin met beleving De tuin is met liefde en oog voor detail aangelegd. Je vindt hier een vijver, een Japans theehuis met elektra, water en riolering, een beregeningsinstallatie op een puntstuk, en een gazon niet van echt te onderscheiden en diverse terrassen, elk met een eigen sfeer en uitzicht. Techniek, veiligheid en comfort Gehele elektra, meterkast, gas- en waterleidingen vernieuwd ATAG Cv-ketel uit 2020 (Energielabel C) Camerabewaking buiten met warmtesensoren, bekabeling binnen voorbereid Aansluitingen aanwezig voor centraal stofzuigsysteem Kenmerken op een rij: Vrijstaande woning uit 1930, instap klaar en karaktervol Woonoppervlakte: 185 m², Perceel: 735 m² Begane grond met vloerverwarming en massieve eiken vloer 3 slaapkamers (voorheen 4) + extra kamer beneden + zolder met potentie Grote garage met verdieping: ideaal voor kantoor, B&B of mantelzorg Luxe badkamer met jacuzzi, 2 toiletten met urinoir Prachtige tuin met vijver, theehuis, beregeningsinstallatie en terras Brede oprit met plek voor meerdere auto’s Uitgebreide beveiliging & technische voorzieningen Vanaf prijs € 595.000,- k.k. Diergaarde 18 Ulft Karakter, ruimte, comfort én mogelijkheden… Deze woning biedt het allemaal. Maak een afspraak en laat je overtuigen! Deze woning wordt aangeboden door Klomberg Makelaars. Voor een bezichtiging: 0315 685546

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
735 m²
Contenu
795 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace de stockage externe
68 m²
Aire de la cour arrière
375 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7071

Google Maps

Aperçu géographique Ulft

Aperçu spatial du site de travail dans Ulft

Chiffres de logement et de quartier dans Ulft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulft. En 2025 étaient 10.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.425.

Résidents

10.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.425

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 23.796

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

211

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulft
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origine des habitants (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.385

Étiquette A

1.043

Étiquette B

829

Étiquette G

389

Étiquette D

332

Étiquette F

331

Étiquette E

274

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++

99

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.597

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 956 • Électricité: 3.023

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 698 • Électricité: 2.465

Vrijstaande woning

Gaz: 1.243 • Électricité: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 913 • Électricité: 2.808

Activité dans Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulft
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer maisons in Ulft

Voir plus d'habitations dans cette ville.