Jump to content
Logo of Varwijk & Sibma

Boerestreek 3

9247CB Ureterp • Fryslân

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.878

Photo Gallery

Boerestreek 3 Ureterp
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Ureterp wacht een woning die direct opvalt door zijn ligging. Aan de voorzijde kijk je uit over de omgeving en aan de achterzijde grenst het perceel aan weiland. Hier ervaar je elke dag het gevoel van ruimte, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen gewoon dichtbij zijn. Een combinatie die veel woningzoekers aanspreekt en niet vaak beschikbaar komt. Deze karaktervolle jaren ’30 woning heeft de afgelopen jaren een eigentijdse update gekregen. Daarbij is niet alleen aandacht besteed aan comfort en uitstraling, maar ook aan duurzaamheid. Het resultaat is een sfeervolle woning waar authentieke elementen en modern woongemak elkaar moeiteloos versterken. Met een perceel van bijna 800 m², een vrijstaande dubbele garage met vliering en een verrassend ruime tuin biedt deze woning volop mogelijkheden. Of je nu graag tuiniert, ruimte zoekt voor hobby’s, opslag of gewoon wilt genieten van het buitenleven: hier kan het allemaal. Je komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer, wat de woning ook aantrekkelijk maakt voor wie gelijkvloers wonen wil combineren met extra ruimte op de verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en biedt een fraai uitzicht over de omgeving. Aansluitend vind je de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken zorgt voor extra bergruimte en gemak in het dagelijks gebruik. Op de verdieping word je verrast door de royale overloop. Hier vind je twee slaapkamers, een bergkamer en een nette badkamer met doucheunit, toilet en badmeubel. Dankzij de slimme indeling voelt de verdieping ruim en veelzijdig aan. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De tuin is ingericht met verschillende zitplekken waar je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Met het achterliggende weiland als decor geniet je hier van rust, privacy en een groen uitzicht. De ruime vrijstaande dubbele garage met vliering maakt het geheel compleet. Ureterp staat bekend als een actief en gezellig dorp met een breed aanbod aan voorzieningen. Supermarkten, winkels, sportverenigingen, scholen en horecagelegenheden zijn binnen handbereik. Daarnaast zorgt de centrale ligging ervoor dat je snel onderweg bent naar Drachten, Heerenveen en Groningen. Ook de A7 is binnen korte tijd bereikbaar, waardoor wonen in het groen uitstekend samengaat met een goede bereikbaarheid. Veel bewoners waarderen juist die combinatie van dorpse rust, betrokkenheid en de ruimte die het omliggende landschap biedt. Het maakt Ureterp tot een plek waar mensen graag wonen én blijven wonen. Starters opgelet Ben je of zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruikmaken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de geldende grens blijven. Ook als één van beiden jonger is dan 35 jaar, kun je mogelijk gedeeltelijk gebruikmaken van deze regeling.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

3,02%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
775 m²
Content
344 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9247

Google Maps

Location of Ureterp

Explore Ureterp and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ureterp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ureterp. In 2026 were there 4.929 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.000.

Residents

4.929

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 342.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

75

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ureterp
Year Residents
2021 4.860
2022 4.900
2023 4.890
2024 4.900
2025 4.905
2026 4.929

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ureterp
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 342.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.215 0-15: 770 15-25: 625 25-45: 1.035 45-65: 1.260

Education level

Hoger

1.100

Praktisch

850

Middelbaar

1.610

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

4.585

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 214
Appartementen 346
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 861
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 238
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 218
2010 tot 2020 87
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

625

Label A

480

Label B

401

Label G

240

Label D

145

Label F

119

Label A+

53

Label E

37

Label A+++

33

Label A++

11

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ureterp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.780
2021 1.560 2.860
2022 1.210 2.640
2023 1.010 2.610
2024 950 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.150

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.460

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.440

Business activity in Ureterp (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ureterp
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ureterp.

Frequently asked questions about living in Ureterp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ureterp?

Ureterp telt in 2026 ongeveer 4.929 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ureterp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ureterp is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ureterp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ureterp ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ureterp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ureterp?

In Ureterp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 861 woningen.

Meer houses in Ureterp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.