Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Vleuten

Theo van Doesburgstraat 107

3544MK Utrecht • Utrecht

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.312

Photo Gallery

Theo van Doesburgstraat 107 Utrecht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een moderne, licht, net afgewerkte en speels ingedeelde poortwoning die je zó kunt betrekken, met een ruim en zonnig dakterras, én een eigen parkeerplek onder de carport? Dan is deze instapklare woning aan de Theo van Doesburgstraat 107 precies wat je zoekt. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk ’t Zand in Leidsche Rijn, direct grenzend aan het groene en uitgestrekte Máximapark. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkelcentra zoals Terwijde en Leidsche Rijn Centrum, diverse scholen, sportfaciliteiten en NS-station Terwijde liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je in no time in het centrum van Utrecht of daarbuiten bent. je wandelt binnen enkele minuten naar het treinstation. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een afgesloten binnenterrein met een eigen carport én een vrijstaande berging – ideaal voor het veilig en droog stallen van je auto, fiets of extra spullen. Bij binnenkomst tref je een nette hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en een praktische trapkast. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime en lichte kamer aan de voorzijde, perfect als werkplek, tweede slaapkamer of hobbyruimte. De eerste verdieping is verrassend licht en ruim opgezet. Je komt binnen in de woonkamer, waar de grote raampartijen en openslaande deuren naar het zonnige dakterras van circa 15 m² direct in het oog springen. Dankzij de zuidoostelijke ligging kun je hier vrijwel de hele dag genieten van de zon, in alle rust en privacy. De moderne open keuken sluit naadloos aan op het leefgedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij de slimme indeling, voldoende werkruimte en royale kastruimte is deze keuken zowel praktisch als sfeervol. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale slaapkamer (12m² ), van hieruit toegang tot een praktische waskamer/berging met kastenwand (4m²) een grote inloopkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de ruime slaapkamer heb je direct toegang tot de verzorgde badkamer, uitgerust met een douchecabine en een modern wastafelmeubel. Ook is er een tweede toilet op deze verdieping aanwezig. Bijzonderheden: Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte ca. 80 m² Energielabel A Verwarming en warm water via stadsverwarming Volledig geïsoleerd Gelegen op erfpachtgrond, canon eeuwigdurend afgekocht (AV1989) Groot en zonnig dakterras van ca. 15 m² Eigen parkeerplaats onder carport én vrijstaande berging Nabij station Terwijde, Leidsche Rijn Centrum en het Máximapark Kortom: een heerlijk licht, comfortabel en instapklaar huis op een rustige maar centrale locatie, met alle ruimte om te wonen, werken en ontspannen. Kom vooral zelf kijken – je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
52 m²
Content
296 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.