Jump to content
Logo of Woonstee Makelaar B.V.

Boven Dwarsdiep 8

9641LP Veendam • Groningen

Available

€ 124.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.340

2% transfer tax (€ 2.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 128.840

Purchase price /m²: € 922

Photo Gallery

Boven Dwarsdiep 8 Veendam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND KLUSOBJECT IN VEENDAM !! Heeft u interesse in deze woning? Vraag dan via Funda een bezichtiging aan. De bezichtigingen vinden plaats tijdens open middagen, uitsluitend op afspraak. Dit voormalige woon-/winkelpand aan het Boven Dwarsdiep in Veendam is een leuk project voor iemand die op zoek is naar een woning met mogelijkheden en die niet terugschrikt voor werk. De woning ligt gelegen aan een rustige straat, onderdeel uitmakend van het beschermd dorpsgezicht "Oosterdiep". De woning heeft potentie omdat: • er veel ruimte aanwezig is, met o.a. drie slaapkamers en twee hobbykamers • er op de begane grond een slaap- en badkamer aanwezig zijn (levensloopbestendig) • de indeling ruimte biedt om het geheel naar eigen wens aan te passen evt. in combinatie met werken aan huis Waarom is het een uitdagend project: • de woning is gedateerd en eenvoudig uitgevoerd • modernisering is noodzakelijk • verwarming via gaskachels, warm water via elektrische boiler • qua verduurzaming moet er een flinke slag gemaakt worden (het is nu energielabel G). INDELING: Via de hoofdentree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer (voormalige winkelruimte), keuken, badkamer, hobbykamer, ruime slaapkamer en trap naar boven. De woonkamer heeft aan de voorzijde grote ramen en daardoor veel lichtinval. De keuken is eenvoudig en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. De badkamer is gedateerd maar functioneel en beschikt over een toilet, douche en wastafel. Achterin de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin en voorzien van wastafel en airconditioning. Daarnaast is er een bijkeuken met elektrische boiler voor het warmwater. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een hobbykamer. De kamer aan de voorzijde heeft een klein balkon, de andere slaapkamer beschikt over een wastafel. LIGGING: De woning ligt aan een rustige straat, op fietsafstand van het centrum van Veendam. Hier vind je winkels, horeca en voorzieningen zoals theater Van Beresteyn en de bibliotheek. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is onder andere Groningen goed bereikbaar. KENMERKEN: • Voormalig woon-/winkelpand • Drie slaap- en twee hobbykamers, waarvan één op de begane grond • Houten kozijnen met dubbel of enkel glas • Gaskachel verwarming • Voorzien van 5 zonnepanelen • Gelegen in beschermd dorpsgezicht • Energielabel G KORTOM: Een eenvoudig pand met werk, maar wel met ruimte en mogelijkheden. Deze woning verdient een nieuwe kans, en voor een koper is het een mooie kans om het geheel naar eigen smaak aan te passen en te verbouwen. NB: de woning wordt verkocht met “as is, where is”-clausule. De woning wordt getransporteerd bij De Werven Netwerk Notarissen in Wolvega. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 124.500

Cost of copper (estimated): € 4.340

2% transfer tax (€ 2.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 128.840

2,78%

Yearly

%

€ 6.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 124.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
145 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
G

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9641

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.