Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Giessenborch 4

4132HR Vianen • Utrecht

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.718

Photo Gallery

Giessenborch 4 Vianen
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Giessenborch 4 – Ruimte, licht en comfortabel wonen in Vianen Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een moderne uitstraling, vijf slaapkamers en een fijne tuin? Dan voel je je waarschijnlijk meteen thuis op de Giessenborch 4. Deze goed onderhouden tussenwoning uit 2002 combineert veel leefruimte met een praktische indeling en een rustige ligging – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die net even wat extra ruimte zoeken. In het kort: - Woonoppervlakte: 160 m² - Inhoud: 646 m³ - 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers - Zonnige voortuin én achtertuin met berging - Energielabel A, HR-glas, zonnepanelen en balansventilatie - Rolluiken en Frans balkon aan de voorzijde - Verwarming via CV (Vaillant 2014), open haard en warmte-terugwininstallatie Wonen De woonkamer is licht en ruim, met een mooie houten vloer en grote raampartijen aan de tuinzijde. De indeling maakt het gemakkelijk om een gezellige zithoek te creëren, met daarnaast ruimte voor een grote eettafel. Via de schuifpui stap je zo de tuin in – een fijne plek om in de zomer buiten te eten of even tot rust te komen. Aan de voorzijde vind je de open keuken, die uitkijkt over de voortuin. Er is voldoende kastruimte en werkblad om lekker te kunnen koken, en het contact met de straat geeft een levendig gevoel zonder drukte. Slapen Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers te vinden, samen met de badkamer. De kamers zijn licht en praktisch in te richten. Op de tweede verdieping een slaapkamer, een berging, een technische ruimte en een badkamer/wasruimte. Ook hier volop daglicht dankzij de slimme indeling en de hoge plafonds. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken – prettig voor zowel privacy als verduistering op warme zomerdagen. Buiten De voortuin is netjes aangelegd en biedt een vriendelijk welkom. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een gunstige zonligging. Achterin staat een vrijstaande houten berging van 11 m² – handig voor fietsen, gereedschap of een extra werkplek. Parkeren kan gewoon in de straat; er is altijd plek. Locatie De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. In de buurt zijn basisscholen, speeltuintjes, sportclubs en winkels. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne woonomgeving waar je rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Duurzaam en toekomstbestendig Dankzij energielabel A, zonnepanelen, goede isolatie en een warmte-terugwininstallatie is dit een energiezuinige woning met lage maandlasten. De Vaillant CV-ketel (2014) en open haard zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Klaar voor de volgende stap in je wooncarrière? Deze woning is ruim, licht, goed onderhouden en helemaal klaar voor de toekomst. Maak een afspraak en kom zelf kijken – wie weet is dit jouw nieuwe thuis. Bekijk de woning via: my.matterport.com/show/?m=2xRYUeoLv6s of giessenborch4.nl

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
145 m²
Content
646 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
01-10-2025

Additional features

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4132

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.