Jump to content
Logo of Aspekt Makelaars

Langendijk 43 a

4132AJ Vianen • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.541

Photo Gallery

Langendijk 43 a Vianen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen in een oude bakkerij, welke recent volledig is gemoderniseerd tot een luxe en stijlvolle maisonnette met een woonoppervlakte van maar liefst 109 m2 vol karakter, sfeer, licht en wooncomfort. Deze maisonnette woning is verrassend ruim en sfeervol ingedeeld. Denk aan een prachtige entree met vide, luxe open keuken, een sfeervolle PVC visgraatvloer, luxe badkamer en 2 geweldige slaapkamers. De woning beschikt daarnaast over een fijne ruime buitenruimte welke gesitueerd is op het zonnige zuiden en leuk uitzicht biedt. Tevens beschikt de woning over energielabel B en een C.V.-ketel volgens opgave uit 2021. Je woont hier in het hart van het karaktervolle Oude Vianen, vol leuke winkels en horeca. Er zijn diverse evenementen door het jaar heen zoals, de paardenmarkt, Koningsdag en afgelopen jaar kwam zelfs Sinterklaas hier aan! En voor wie van rust en natuur houdt, er is volop natuur om de hoek. En de stad Utrecht? Die bereik je moeiteloos met de bus, op de fiets of met auto. Kortom, een fantastische plek! Ben jij ook al enthousiast over deze unieke, instapklare maisonnette woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging zodat jij dit alles kunt ervaren. INDELING: BEGANE GROND: Bellentableau, gezamenlijke entree, de bergingen en trapopgang naar de woning. 1E VERDIEPING: Royale hal met gelijk een mooie hoogte waar zich een vide bevindt. Vanuit de hal bereik je de ruime, lichte woon-/eetkamer met sfeervolle PVC visgraatvloer. De luxe open keuken is uitgevoerd in een mat zwarte kleur met licht aanrecht en is voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur. Vanuit de woon-/eetkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras van ca. 15,5 m2. Het dakterras is gesitueerd op het zuiden en biedt charmant uitzicht, een zeer fijne plek om te genieten. Tevens bevindt zich op deze verdieping de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vrijstaand bad en een separate toiletruimte. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met een plafondhoogte van ca. 4,55 meter en hiermee zicht tot aan de nok, hier kijk je nog naar de oude schoorsteen van de bakkerij. In de slaapkamer is een dakraam geplaatst. 2E VERDIEPING: Ruime tweede slaapkamer van ca. 35 m2 met karakteristieke balken en dakconstructie, voorzien van airconditioning en twee dakramen. Een heerlijke plek voor slapen, werken of logeren, met volop sfeer en daglicht. Daarnaast is er op deze verdieping praktische bergruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Uniek en stijlvolle maisonnette woning in het karaktervolle Oude Vianen. - Woonoppervlakte van 109 m2. - Volledig gemoderniseerd in 2021 en luxe afgewerkt. - Luxe open keuken met kookeiland. - 2 ruime slaapkamers met oude details. - Ruim dakterras gesitueerd op het zuiden. - Bovenste verdieping voorzien van airconditioning uit 2023. - Energielabel B en C.V.-ketel volgens opgave uit 2021. - Fantastische gesitueerd in het hart van Oud Vianen, nabij winkels, horeca en natuur. - Gelegen in een kleinschalig appartementen complex. - VvE bijdragen € 62,- per maand. - Volledige brochure te downloaden middels onze website.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
369 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4132

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

Geen data

Average WOZ

-

Geen data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.