Jump to content
Logo of De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Kemperhof 59

3135RS Vlaardingen • Zuid-Holland

Available

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 4.359

Photo Gallery

Kemperhof 59 Vlaardingen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige en instap klare 5 kamer eengezinswoning in het geliefde nieuwbouwproject Vlaardings Geluk I is nu te koop! Deze leuke woning is ideaal gelegen op eigen grond aan een autovrij en groen hofje waar u kunt genieten van de rust en waar kinderen ook heerlijk kunnen spelen. U kunt uw auto parkeren op uw eigen privé parkeerplaats aan de achterzijde van de woning. Op de begane grond is de woning voorzien van een vanuit de bouw uitgebouwde woonkamer met een grote schuifpui, een open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur en een heerlijk zonnige achtertuin. Op de slaapverdiepingen vindt u vier goede slaapkamers, een moderne badkamer en een wasruimte. Het betreft een heerlijke woning met veel lichtinval. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd, onderhoudsarm en zorgen ervoor dat u eindeloos kunt genieten! Uiteraard is deze woning uit 2013 gebouwd met duurzame materialen, goed geïsoleerd, voorzien van 3 zonnepanelen en uitstekend onderhouden. De woning heeft energielabel A+, is energiezuinig en biedt een zeer comfortabel leefklimaat. Vlaardings Geluk I is afgelopen jaren uitgegroeid tot een populaire en kindvriendelijke woonwijk waar men met veel plezier woont! De ligging is ideaal met winkelcentrum Van Hogendorpkwartier voor de deur. Er zijn diverse goede scholen in de wijk, er is voldoende openbaar vervoer als bus en metro om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland. Ook zijn er goede uitvalswegen als de A20 en de A4. Kortom, u bent op zoek naar een jonge woning in een heerlijke kindvriendelijke wijk? Grijp dan nu uw kans en kom deze woning bekijken tijdens een uitgebreide bezichtiging! Indeling: Begane grond Via de onderhoudsarme voortuin met betonnen planten border en ruimte voor een lekker zitje bereik je de entree van de woning waarna je binnenkomt in de ruime ontvangsthal voorzien van meterkast, garderoberuimte, trap naar de eerste verdieping en het moderne toilet met hangend closet en fonteintje in antraciet/witte betegeling. Via de hal kom je uit in de tuingerichte woonkamer welke vanuit de bouw 2,40 meter is uitgebouwd en is voorzien van een grote schuifpui waardoor er een zeer riante en lichte woonkamer is ontstaan. De woonkamer is voorzien van een voorzien van een moderne hout look laminaatvloer met hoge plinten en vloerverwarming, strakke wandafwerking en een handige trapkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee rechte delen in landelijke stijl voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, koffiemachine en voldoende bergruimte. De fraai aangelegde achtertuin is bijna 7 meter diep en is een plek waar je de gehele dag kunt genieten van de zon. In de tuin liggen fraaie keramische tegels en er is een hardhouten erfafscheiding met betonnen palen, een watertappunt en een vrijstaande houten berging met een achterom. Via deze achterom is de eigen parkeerplaats te bereiken. Eerste verdieping Via de overloop zijn alle drie de slaapkamers en de badkamer te bereiken. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren met met hoge plinten. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is circa 15 m² groot. De overige twee slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn circa 11 en 7 m². De moderne badkamer is volledig betegeld in antraciet/witte betegeling en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast met verlichting, tweede hangend toilet en een radiator. Tweede verdieping Via de overloop is de wasruimte en de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze verdieping is in 2021 voorzien van een dakkapel aan de achterzijde waardoor er een vierde slaapkamer en een vliering zijn gecreëerd. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer met hoge plinten. De vierde slaapkamer is heerlijk licht en ruim en beschikt over een kunststof dakkapel. Via de overloop met twee grote dakramen bereik je een open ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger en een vaste kast met de opstelling van de CV ketel. Bijzonderheden - Moderne en instap klare eengezinswoning in nieuwbouwproject Vlaardings Geluk I; - Prachtig gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte 142 m² (gemeten volgens de meetinstructie); - Recent bouwjaar 2013, goed onderhouden, volledig geïsoleerd en energielabel A+; - Voorzijde rustig gelegen aan een auto- vrij en groen hofje; - Eigen privé parkeerplaats aan de achterzijde van de woning; - Bijdrage VvE voor het mandelig terrein van € 27,- per maand; - Ideale ligging met winkelcentrum Van Hogendorpkwartier voor de deur; - In de buurt van goede scholen, groenvoorzieningen en speeltuinen; - Vlakbij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als A4 & A20 in de buurt om binnen 15 minuten in Rotterdam en Delft en binnen 30 minuten in Den Haag uit te komen; - Oplevering in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
126 m²
Content
520 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3135

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.