Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Loswal 5

3451DB Vleuten • Utrecht

Sold Buyer's agent: Atria Makelaardij

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.605

Photo Gallery

Loswal 5 Vleuten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een verborgen parel. Enigszins bescheiden van de voorzijde maar aan de achterzijde schitterend gelegen aan het water en heerlijk op de zon. Een ruime twee-onder-een-kapwoning met een grote woonkamer, luxe keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en sauna. Daarbij ook nog een inpandige garage met carport. Perfect om te gebruiken voor hobby, het stallen van een motorfiets, werken, kantoor- en/of praktijk aan huis. Gesitueerd aan een rustig, autoluw woonerf nabij het centrum van Vleuten en grenzend aan het bosje van Goes met volop natuur en recreatie mogelijkheden. Gaat daar je hart sneller van kloppen? Dan is de Loswal 5 in Vleuten de woning die jij zoekt. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Twee-onder-kapwoning met 190 m2 woonoppervlakte - Ruim 8,50 meter brede, tuingerichte woonkamer - Vijf slaapkamers, twee badkamers, sauna en inpandige garage - Achtertuin op het westen met veel zon en terras aan het water - Gelegen aan rustig, autoluw woonerf nabij het centrum van Vleuten, groen en natuur IS DE LOSWAL 5 JOUW NIEUWE PLEK? Via de voortuin, met daarnaast gelegen de eigen oprit met carport, komen we bij de voordeur. We betreden de ruime ontvangsthal met meterkast, trapopgang, toilet en deur naar de woonkamer en deur naar de inpandige garage. We vervolgen onze weg naar de royale, ruim 8.50 meter brede woonkamer aan de tuinzijde. Door de grote schuifpui heb je hier prachtig zicht op de achtertuin en het water aan de achterzijde. De tuin vormt zo als het ware een verlengstuk van je woonkamer. De houtkachel zorgt voor sfeer en gezelligheid. De keuken is aan de straatzijde gelegen en is voorzien van een modern, U-vormig keukenblok uit 2016 met heel veel kast- en werkruimte, allerhande inbouwapparatuur en een groot 6-pits fornuis met oven. De trapkast is ideaal voor het opslaan van de voorraad. De inpandige garage is ideaal voor het stallen van fietsen, motorfiets of gebruik als hobbyruimte. Maar voor werk aan huis, game-room voor de kinderen of als kantoor- of praktijkruimte voor een zelfstandig ondernemer is deze ruimte ook uitermate geschikt. De begane grond is grotendeels voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. We gaan door naar de 1e verdieping en komen op de overloop. Op deze verdieping liggen drie slaapkamers aan de achterzijde. Waarvan één met een nokhoogte van ruim 4 meter. Ideaal voor bijvoorbeeld het maken van een superleuke slaapvide. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en heeft en-suite een eigen luxe badkamer met inloopdouche, hangend toilet en badmeubel met dubbele wastafel. De vloerverwarming zorgt voor warmte en comfort. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Je beschikt hier over een overloop, een eigen welness-verdieping met een slaapkamer met sauna, een tweede badkamer met grote inloopdouche voorzien van Sunshower en een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine. De bergruimte achter de knieschotten en de via een vlizotrap bereikbare bergzolder zijn handig en praktisch. Uniek, dat is de achtertuin. In de zon op het terras grenzend aan de woonkamer, lekker barbecueën, relaxen en genieten op het vlonderterras aan het water. Het behoort hier allemaal tot de mogelijkheden. De ligging aan het water staat garant voor ultiem genieten en privacy. Het terras grenzend aan de woonkamer is voorzien van een zonneluifel. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere woonhuis en ultieme plekje graag van binnen en buiten zien! Kenmerken: - Bouwjaar 1986; - Woonoppervlak 190 m2 (inclusief 13 m2 inpandige garage, deze is formeel ingemeten als overige inpandige ruimte); - Perceeloppervlakte 240 m2 eigen grond; - Luxe keuken en badkamers; - Inpandige garage en carport met eigen parkeerplaats; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025; - Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - Verwarming en warm water door middel van een c.v-ketel; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
240 m²
Content
692 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Topline HR 30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3451

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.