Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Loswal 5

3451DB Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.605

Galerie de photos

Loswal 5 Vleuten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verborgen parel. Enigszins bescheiden van de voorzijde maar aan de achterzijde schitterend gelegen aan het water en heerlijk op de zon. Een ruime twee-onder-een-kapwoning met een grote woonkamer, luxe keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en sauna. Daarbij ook nog een inpandige garage met carport. Perfect om te gebruiken voor hobby, het stallen van een motorfiets, werken, kantoor- en/of praktijk aan huis. Gesitueerd aan een rustig, autoluw woonerf nabij het centrum van Vleuten en grenzend aan het bosje van Goes met volop natuur en recreatie mogelijkheden. Gaat daar je hart sneller van kloppen? Dan is de Loswal 5 in Vleuten de woning die jij zoekt. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Twee-onder-kapwoning met 190 m2 woonoppervlakte - Ruim 8,50 meter brede, tuingerichte woonkamer - Vijf slaapkamers, twee badkamers, sauna en inpandige garage - Achtertuin op het westen met veel zon en terras aan het water - Gelegen aan rustig, autoluw woonerf nabij het centrum van Vleuten, groen en natuur IS DE LOSWAL 5 JOUW NIEUWE PLEK? Via de voortuin, met daarnaast gelegen de eigen oprit met carport, komen we bij de voordeur. We betreden de ruime ontvangsthal met meterkast, trapopgang, toilet en deur naar de woonkamer en deur naar de inpandige garage. We vervolgen onze weg naar de royale, ruim 8.50 meter brede woonkamer aan de tuinzijde. Door de grote schuifpui heb je hier prachtig zicht op de achtertuin en het water aan de achterzijde. De tuin vormt zo als het ware een verlengstuk van je woonkamer. De houtkachel zorgt voor sfeer en gezelligheid. De keuken is aan de straatzijde gelegen en is voorzien van een modern, U-vormig keukenblok uit 2016 met heel veel kast- en werkruimte, allerhande inbouwapparatuur en een groot 6-pits fornuis met oven. De trapkast is ideaal voor het opslaan van de voorraad. De inpandige garage is ideaal voor het stallen van fietsen, motorfiets of gebruik als hobbyruimte. Maar voor werk aan huis, game-room voor de kinderen of als kantoor- of praktijkruimte voor een zelfstandig ondernemer is deze ruimte ook uitermate geschikt. De begane grond is grotendeels voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. We gaan door naar de 1e verdieping en komen op de overloop. Op deze verdieping liggen drie slaapkamers aan de achterzijde. Waarvan één met een nokhoogte van ruim 4 meter. Ideaal voor bijvoorbeeld het maken van een superleuke slaapvide. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en heeft en-suite een eigen luxe badkamer met inloopdouche, hangend toilet en badmeubel met dubbele wastafel. De vloerverwarming zorgt voor warmte en comfort. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Je beschikt hier over een overloop, een eigen welness-verdieping met een slaapkamer met sauna, een tweede badkamer met grote inloopdouche voorzien van Sunshower en een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine. De bergruimte achter de knieschotten en de via een vlizotrap bereikbare bergzolder zijn handig en praktisch. Uniek, dat is de achtertuin. In de zon op het terras grenzend aan de woonkamer, lekker barbecueën, relaxen en genieten op het vlonderterras aan het water. Het behoort hier allemaal tot de mogelijkheden. De ligging aan het water staat garant voor ultiem genieten en privacy. Het terras grenzend aan de woonkamer is voorzien van een zonneluifel. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere woonhuis en ultieme plekje graag van binnen en buiten zien! Kenmerken: - Bouwjaar 1986; - Woonoppervlak 190 m2 (inclusief 13 m2 inpandige garage, deze is formeel ingemeten als overige inpandige ruimte); - Perceeloppervlakte 240 m2 eigen grond; - Luxe keuken en badkamers; - Inpandige garage en carport met eigen parkeerplaats; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025; - Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - Verwarming en warm water door middel van een c.v-ketel; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
692 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Topline HR 30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3451

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.