Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Loswal 5

3451DB Vleuten • Utrecht

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.605

Galería de fotos

Loswal 5 Vleuten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een verborgen parel. Enigszins bescheiden van de voorzijde maar aan de achterzijde schitterend gelegen aan het water en heerlijk op de zon. Een ruime twee-onder-een-kapwoning met een grote woonkamer, luxe keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en sauna. Daarbij ook nog een inpandige garage met carport. Perfect om te gebruiken voor hobby, het stallen van een motorfiets, werken, kantoor- en/of praktijk aan huis. Gesitueerd aan een rustig, autoluw woonerf nabij het centrum van Vleuten en grenzend aan het bosje van Goes met volop natuur en recreatie mogelijkheden. Gaat daar je hart sneller van kloppen? Dan is de Loswal 5 in Vleuten de woning die jij zoekt. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Twee-onder-kapwoning met 190 m2 woonoppervlakte - Ruim 8,50 meter brede, tuingerichte woonkamer - Vijf slaapkamers, twee badkamers, sauna en inpandige garage - Achtertuin op het westen met veel zon en terras aan het water - Gelegen aan rustig, autoluw woonerf nabij het centrum van Vleuten, groen en natuur IS DE LOSWAL 5 JOUW NIEUWE PLEK? Via de voortuin, met daarnaast gelegen de eigen oprit met carport, komen we bij de voordeur. We betreden de ruime ontvangsthal met meterkast, trapopgang, toilet en deur naar de woonkamer en deur naar de inpandige garage. We vervolgen onze weg naar de royale, ruim 8.50 meter brede woonkamer aan de tuinzijde. Door de grote schuifpui heb je hier prachtig zicht op de achtertuin en het water aan de achterzijde. De tuin vormt zo als het ware een verlengstuk van je woonkamer. De houtkachel zorgt voor sfeer en gezelligheid. De keuken is aan de straatzijde gelegen en is voorzien van een modern, U-vormig keukenblok uit 2016 met heel veel kast- en werkruimte, allerhande inbouwapparatuur en een groot 6-pits fornuis met oven. De trapkast is ideaal voor het opslaan van de voorraad. De inpandige garage is ideaal voor het stallen van fietsen, motorfiets of gebruik als hobbyruimte. Maar voor werk aan huis, game-room voor de kinderen of als kantoor- of praktijkruimte voor een zelfstandig ondernemer is deze ruimte ook uitermate geschikt. De begane grond is grotendeels voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. We gaan door naar de 1e verdieping en komen op de overloop. Op deze verdieping liggen drie slaapkamers aan de achterzijde. Waarvan één met een nokhoogte van ruim 4 meter. Ideaal voor bijvoorbeeld het maken van een superleuke slaapvide. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en heeft en-suite een eigen luxe badkamer met inloopdouche, hangend toilet en badmeubel met dubbele wastafel. De vloerverwarming zorgt voor warmte en comfort. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Je beschikt hier over een overloop, een eigen welness-verdieping met een slaapkamer met sauna, een tweede badkamer met grote inloopdouche voorzien van Sunshower en een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine. De bergruimte achter de knieschotten en de via een vlizotrap bereikbare bergzolder zijn handig en praktisch. Uniek, dat is de achtertuin. In de zon op het terras grenzend aan de woonkamer, lekker barbecueën, relaxen en genieten op het vlonderterras aan het water. Het behoort hier allemaal tot de mogelijkheden. De ligging aan het water staat garant voor ultiem genieten en privacy. Het terras grenzend aan de woonkamer is voorzien van een zonneluifel. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere woonhuis en ultieme plekje graag van binnen en buiten zien! Kenmerken: - Bouwjaar 1986; - Woonoppervlak 190 m2 (inclusief 13 m2 inpandige garage, deze is formeel ingemeten als overige inpandige ruimte); - Perceeloppervlakte 240 m2 eigen grond; - Luxe keuken en badkamers; - Inpandige garage en carport met eigen parkeerplaats; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025; - Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - Verwarming en warm water door middel van een c.v-ketel; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
692 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Topline HR 30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3451

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.