Jump to content
Logo of Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Frederik van Eedenstraat 51

2273SK Voorburg • Zuid-Holland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.312

Photo Gallery

Frederik van Eedenstraat 51 Voorburg
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een goed geïsoleerd en zorgvuldig gerenoveerd dubbel bovenhuis met 2 badkamers, 4 slaapkamers, een ruime woonkeuken en een ruim balkon? Dan is het absoluut de moeite waard om in deze prachtige woning te komen kijken! Energielabel B!! Doordat het appartement in de breedte is gesitueerd heeft u werkelijk in alle kamers heel veel daglicht wat echt een ruimtelijk gevoel creert! Centraal gelegen: Het appartement is gelegen op loopafstand van openbaar vervoer, winkels aan de Bruinings Ingenhoeslaan en Koningin Julianalaan, park 't Loo, station Laan van Nieuw Oostindie, station Voorburg, winkelcentrum De Julianabaan en in de directe nabijheid van winkelstraat Theresiastraat in Den Haag, Centraal Station (Den Haag) en de uitvalswegen A4, A12, A13 en A44. Entree straatniveau met afgesloten portiek waarop de meterkasten zijn gesitueerd; trap naar 1e etage: Meterkast met 12 groepen inclusief 3 aardlekschakelaars. Appartement: Entreehal; modern toilet met fonteintje en natuurstenen wasbakje; ruime garderobe gecreëerd onder de trap naar de 2e etage; ruime woonkamer aan de voorzijde gesitueerd met de eetkamer aan de achterzijde gepositioneerd, vast kast aanwezig; tussenhal; slaapkamer aan de voorzijde van 3.30x2.71; tweede badkamer met douche, wastafel en mechanische afzuiging; slaapkamer aan de achterzijde van 3.80x2.71; ruime woonkeuken voorzien van composiet werkblad, RVS schouw, Boretti 6 pits gasfornuis, vaatwasser, 10 liter boiler en losse koel-vriescombinatie; schuifpui naar het verlengde/extra diep zeer zonnig (uitgebouwd) balkon gelegen op het zuidwesten, uiteraard met elektrisch zonnescherm; Trap naar tweede etage; overloop met dakkapel 2023 en vaste kast; luxe toilet met fonteintje en natuurstenen wasbak; slaapkamer van 2.85x2.42 met vaste kast en dakkapel aan de voorzijde; slaapkamer aan de achterzijde van 2.74x2.50 met dakkapel; ruime kamer met kastenwand, wasmachine/droger, HR combiketel uit 2023, bergruimte en toegang tot luxe badkamer met 2 persoons inloopdouche met regendouche, ligbad en dubbele wastafel. Het weten waard: -Woonoppervlakte 125,40 m2; -Energielabel B; -Bouwjaar 1950; -Eigen (fietsen)berging achter het complex gelegen; -Volledig voorzien van HR++ glas en dak isolatie; -Alle kamers voorzien van ge-aarde wandcontactdozen; -Vereniging van eigenaren actief, maandelijkse bijdrage € 133,94, goed reservefonds aanwezig; -In de NVM Koopovereenkomst zal er o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; -Oplevering in overleg nader te bepalen.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 28-03 van 13:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
125 m²
Content
410 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026
Sale date
12-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2273

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.