Jump to content
Logo of Langezaal NVM Makelaars

Frederik van Eedenstraat 53

2273SK Voorburg • Zuid-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.477

Photo Gallery

Frederik van Eedenstraat 53 Voorburg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers, balkon én berging aan de Frederik van Eedenstraat 53 in Voorburg! Ben je op zoek naar een fijne, ruime woning op een leuke en centrale plek? Dan is dit lichte en comfortabele appartement in een rustige straat en op een steenworp afstand van station Laan van NOI zeker het bekijken waard. De woonkamer is heerlijk licht en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je lekker lang kunt tafelen. De halfopen keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien, ideaal voor zowel snelle doordeweekse maaltijden als uitgebreide kookavonden. Met drie slaapkamers is er genoeg ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of een logeerkamer. Buiten geniet je van een fijn balkon op het zuidwesten waar je ’s ochtends rustig je koffie drinkt of ’s avonds nog even de zon meepakt. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging, perfect voor fietsen, koffers en andere spullen die je liever uit het zicht houdt. Het appartement is rustig en gunstig gelegen, vlakbij station Laan van NOI (op 5 minuten loopafstand) met tram 3,4, RET (metro E) en trein. Het winkelcentrum "De Julianabaan" en de gezellige Theresiastraat zijn op loop-/fietsafstand en winkelcentrum Mall of the Netherlands en het Haagse Centrum zijn binnen 12 fietsminuten te bereiken. Station Leiden, Delft en Rotterdam zijn binnen 10 trein-minuten te bereiken, naar Schiphol is een rechtstreekse verbinding, en ook NS station Voorburg is in de buurt. De snelwegen (A12/A4/A13) zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Daarnaast vind je het Haagse bos, scholen (oa de British School), sportclubs en zwembaden in de nabije omgeving. Indeling: Afgesloten portiek, trap, entree, ruime hal, modern toilet. Slaapkamer aan de achterzijde. Toegang naar ruime U-vormige woon-/eetkamer met halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur en schuifpui naar het zonnige balkon met balkonkast. (Open) trap naar de tweede verdieping, ruime overloop. Zeer ruime slaapkamer en tweede kleine kamer (nu in gebruik als waskamer met opstelplaats/aansluiting wasmachine en droger). Moderne en ruime badkamer voorzien van tweede toilet, dubbele wastafel en separate inloopdouche. Op de begane grond is een handige en ruime schuur/(fietsen)berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 86m2 - Gelegen op eigen grond - Drie slaapkamers - Zonnig balkon (Z/W) - Eigen (fietsen)berging - Actieve VvE, 2/44e aandeel, maandelijkse bijdrage € 133,94 - MJOP aanwezig - Beschikbaar per direct - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ----------------- Double upper apartment with 3 bedrooms, a balcony, and a storage unit at Frederik van Eedenstraat 53 in Voorburg! Are you looking for a lovely, spacious home in a pleasant and central location? Then this bright and comfortable apartment on a quiet street, just a stone's throw from Laan van NOI station, is definitely worth a look. The living room is wonderfully bright and offers plenty of space for a cozy sitting area and a dining table perfect for long dinners. The semi-open kitchen is practically designed and fully equipped, ideal for both quick weeknight meals and elaborate cookouts. With three bedrooms, there's plenty of room for a family, a home office, or a guest room. Outside, you can enjoy a lovely balcony facing southwest where you can quietly sip your morning coffee or catch the sun in the evening. The apartment also has a private storage unit, perfect for bicycles, suitcases, and other items you'd prefer to keep out of sight. The apartment is quietly and conveniently located near Laan van NOI station (a 5-minute walk away) with trams 3 and 4, RET (metro E), and trains. The "De Julianabaan" shopping center and the lively Theresiastraat are within walking/cycling distance, and the Mall of the Netherlands and The Hague city center are a 12-minute bike ride away. Leiden, Delft, and Rotterdam train stations are a 10-minute train ride away, there's a direct connection to Schiphol Airport, and Voorburg train station is also nearby. The A12, A4, and A13 motorways are just a 5-minute drive away. You'll also find the Haagse Bos forest, schools (including the British School), sports clubs, and swimming pools nearby. Layout: Enclosed porch, stairs, entrance, spacious hall, modern toilet. Bedroom at the rear. Access to spacious U-shaped living/dining room with semi-open kitchen equipped with built-in appliances and sliding doors leading to the sunny balcony with a balcony cupboard. (Open) stairs to the second floor, spacious landing. Very spacious bedroom and second small room (currently used as a laundry room with connections for a washing machine and dryer). Modern and spacious bathroom with a second toilet, double sink, and separate walk-in shower. On the ground floor, there is a convenient and spacious shed/bicycle storage. Details: - Living area approx. 86m² - Located on freehold land - Three bedrooms - Sunny balcony (S/W) - Private (bicycle) storage - Active homeowners' association (VvE), 2/44th share, monthly contribution €133.94 - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Directly available - Old age and non-owner-occupancy clauses apply - Terms and conditions of sale apply. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated prices, sizes, and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend that you engage a qualified real estate agent to guide you through the purchase process.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
300 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG P27C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2273

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.