Jump to content
Logo of Brix Makelaars - Den Haag

van Heurnstraat 11

2274NG Voorburg • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Euro-House Onroerend Goed

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 5.060

Photo Gallery

van Heurnstraat 11 Voorburg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar benedenhuis met tuin op toplocatie in Voorburg Noord Dit goed onderhouden en smaakvol afgewerkte beneden appartement biedt 82?m² slim ingedeelde woonruimte, inclusief drie slaapkamers en een fraai aangelegde privé achtertuin van 46?m² op het noordwesten. Dankzij de lichte, open indeling en instapklare staat vormt het de perfecte balans tussen stadscomfort en buurtgezelligheid. De woning beschikt over een ruime tuingerichte woon-/eetkamer met grote ramen en schuifdeuren, een moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur, een gerenoveerde badkamer en drie veelzijdige slaapkamers. De tuin op het noordwesten biedt middag- en avondzon, een overdekte veranda, veel privacy en een achterom naar een gemeenschappelijke binnentuin, ideaal voor fietsen of grotere spullen. Door het overvloedige daglicht en de praktische indeling is deze woning perfect voor zowel gezinsleven als thuiswerken. Gelegen in het populaire Voorburg Noord, aan de rand van Den Haag, bevindt de woning zich op slechts 5 minuten lopen van station Laan van NOI, met directe treinverbindingen naar Amsterdam en Rotterdam. Supermarkten, cafés en winkels — waaronder winkelcentrum Julianabaan — liggen op loopafstand, en het historische centrum van Voorburg is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Het centrum van Den Haag en The Mall of the Netherlands zijn beide binnen 10 minuten te bereiken. Dankzij de snelle toegang tot de snelweg (500?m) en de nabijheid van grote werkgevers zoals KPN, Nationale Nederlanden en WTC The Hague, biedt deze locatie dagelijks gemak en uitstekende bereikbaarheid. Indeling Entree via een open portiek naar een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woon-/eetkamer heeft grote ramen en dubbele schuifdeuren naar de zonnige tuin, wat zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. De L-vormige halfopen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De badkamer is smaakvol gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en een apart toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, met daarnaast een tweede slaapkamer — ideaal als kinderkamer — en een derde kamer aan de achterzijde, perfect als logeerkamer of thuiskantoor. De tuin is een absoluut hoogtepunt: 46?m², fraai aangelegd met een gezellige overdekte veranda, veel privacy en een vrijstaande houten berging. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier van de middag- en avondzon. Belangrijke kenmerken en voordelen - Ruime privé achtertuin van 46?m² met overdekte veranda en houten berging - Licht en luchtig woonoppervlak van 82?m² met tuingerichte woon-/eetkamer - Drie goed bemeten slaapkamers en recent gerenoveerde badkamer — perfect voor gezinnen of thuiswerken - Energielabel C & volledig voorzien van dubbele beglazing - Gezonde VvE met sterke reserves, maandelijkse bijdrage van €75 - Langetermijn onderhoudsplan (MJOP) tot en met 2039 - Slechts 5 minuten van station Laan van NOI, winkels, centrum van Den Haag en zakendistrict - Uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer - Ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte Interesse? Dit appartement combineert royale ruimte, comfortabel tuinleven en een ideale bereikbaarheid op een rustige maar goed verbonden locatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging — en ervaar het zelf. In English Ready to move in ground-floor apartment with garden in prime Voorburg Noord Location This well-maintained and tastefully finished ground-floor apartment offers 82?m² of smartly arranged living space, including three bedrooms and a beautifully landscaped 46?m² private garden facing northwest. With its bright, open layout and move-in-ready condition, it strikes the perfect balance between city convenience and neighborhood charm The home features a spacious garden-facing living and dining area with large windows and sliding doors, a modern semi-open kitchen with built-in appliances, a renovated bathroom, and three versatile bedrooms. The northwest-facing garden enjoys afternoon and evening sun and includes a covered veranda, plenty of privacy, and a rear gate that opens to a shared courtyard, convenient for bikes and bulky items. Abundant natural light and a functional layout make it equally suitable for family life or working from home. Situated in the popular Voorburg Noord district on the edge of The Hague, the home is just a 5-minute walk to NS Station Laan van NOI, with direct train connections to Amsterdam and Rotterdam. Supermarkets, cafés, and shops including the Julianabaan shopping center are all nearby, and the historic center of Voorburg is just a short bike ride away. The Hague city center and The Mall of the Netherlands are also within 10 minutes. With quick highway access (500?m) and major employers like KPN, Nationale Nederlanden, and WTC The Hague close by, this location combines everyday ease with strategic connectivity. Layout Entrance via open porch into a hallway connecting all rooms. The bright living/dining room features large windows and double sliding doors leading to the sunny garden, creating a seamless indoor-outdoor feel. The L-shaped semi-open kitchen includes built-in appliances: a 5-burner gas stove with wok burner, combi-oven, extractor hood, fridge-freezer and dishwasher. The bathroom has been tastefully renovated and features a walk-in shower, a washbasin with vanity unit, a towel radiator and a separate toilet. At the front, you'll find the spacious master bedroom, with a second bedroom adjacent ideal as a child’s room and a third room at the rear, perfect as a guest room or home office. The garden is a true highlight: 46?m², beautifully landscaped with a cozy covered veranda, excellent privacy, and a detached wooden shed for storage. Facing northwest, it’s ideal for catching afternoon and evening sun. Key features and advantages - Spacious 46?m² private garden with covered veranda and storage shed - Bright, airy 82?m² living space with garden-facing living/dining room - Three well-sized bedrooms and recently renovated bathroom perfect for family life or working from home - Energy label C & double glazing throughout - Healthy VvE with strong reserves, €75 monthly contribution - long-term maintenance plan (MJOP) through 2039 - Just 5 minutes to Laan van NOI station, shops, The Hague city center, and business district - Excellent accessibility by car and public transport - Old-age and materials clauses will be included in the deed of sale Interested? This apartment combines generous space, garden living, and ideal accessibility in a quiet yet connected location. Contact us to schedule your private viewing — and experience it for yourself.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
257 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2274

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.