Jump to content
Logo of Koster Di Giacomo

Kleizuwe 8

3633AE Vreeland • Utrecht

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 11.161

Photo Gallery

Kleizuwe 8 Vreeland
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

EEN DROOMKAVEL MET VOLLEDIG VERGUND BOUWPLAN! ________________________________________ Wonen aan het water, midden in het groen — met alle ruimte om uw droomvilla te realiseren op een perceel grond van maar liefst 6.348 m². Aan een rustige, verkeersluwe straat aan de rand van Vreeland ligt deze exclusieve droomkavel, direct verbonden met de Loosdrechtse Plassen. Een unieke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. ________________________________________ Locatie Stelt u zich eens voor: een prachtige villa aan het water in een oase van rust met vrij uitzicht over landerijen en de Loosdrechtse Plassen — terwijl Amsterdam, Utrecht en Schiphol binnen 20 minuten bereikbaar zijn. Hilversum en Weesp liggen slechts op 10 minuten afstand. Het charmante Vreeland, gelegen aan rivier de Vecht, combineert het beste van landelijk wonen met dagelijkse voorzieningen. In het dorp vindt u onder andere een basisschool, kinderopvang, buurtsuper en diverse gezellige horeca. Daarnaast staat de omgeving bekend om haar prachtige fiets- en wandelroutes, sfeervolle vaarwateren en recreatiemogelijkheden rondom de Loosdrechtse en Vinkeveense Plassen. ________________________________________ Bouwmogelijkheden Voor deze bijzondere locatie is door de Gemeente Stichtse Vecht reeds een bouwvergunning afgegeven voor de realisatie van een exclusieve villa van 364 m² netto woonoppervlak. Het stijlvolle ontwerp is verzorgd door het gerenommeerde architectenbureau Stork & Albrecht uit Weesp en sluit perfect aan op het historische en landschappelijke karakter van de Kleizuwe — de oudste verbindingsroute tussen Amsterdam en Utrecht. Liever een volledig eigen woonconcept realiseren? Dat kan uiteraard ook. U bent vrij om een eigen ontwerp te laten ontwikkelen door een architect naar keuze. ________________________________________ Bijzonderheden • Exclusieve bouwkavel van 6.348 m² • Rustige ligging aan de rand van Vreeland • Vrij uitzicht over landerijen en water • Directe verbinding met de Loosdrechtse Plassen • Volledig vergund bouwplan aanwezig • Centrale ligging nabij Amsterdam, Utrecht en Schiphol Alle verdere informatie kunt u opvragen bij ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
6348 m²
Content
351 m³

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3633

Google Maps

Vreeland on the map

Discover where agents are active in Vreeland

Residential and neighborhood statistics in Vreeland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vreeland. In 2025 were there 1.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 666.000.

Residents

1.975

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 666.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vreeland
Year Residents
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vreeland
Year Average WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Education level

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

187

Label A

127

Label D

125

Label G

112

Label F

76

Label B

74

Label E

47

Label A+++

27

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vreeland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.390

Business activity in Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vreeland
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vreeland.

Frequently asked questions about living in Vreeland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer houses in Vreeland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.