Jump to content
Logo of Slingerland Makelaardij

Akkerwinde 57

2742DT Waddinxveen • Zuid-Holland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.783

Photo Gallery

Akkerwinde 57 Waddinxveen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een eengezinswoning? Dan is deze ruime, lichte en duurzame eengezinswoning een uitstekende optie. Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een ruime woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en een tuinkamer. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche te vinden en nog een verdieping hoger is er een een vierde slaapkamer die is op te splitsen in twee kamers vanwege de dakkapel voor én achter. De zonnig gelegen achtertuin maakt dit plaatje compleet. Aan duurzaamheid is ook gedacht, in 2021 zijn er namelijk 8 zonnepanelen op het dak gelegd. Met energielabel A woon je in een comfortabel en kostenbesparend huis én geniet je van een hogere leencapaciteit! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Waddinxveen Noord. Door het (doodlopende) parkeerhofje aan de voorzijde en het brede Waddepad aan de achterzijde is er aan beide kanten veel privacy en een vrij uitzicht. De dichtstbijzijnde grote supermarkt bevindt zich op loopafstand, evenals de basisschool, zorgvoorzieningen en horeca. Met nog geen 10 minuten fietsen bevindt je je in het uitgebreide winkelcentrum aan het Goudeplein, waar zich tal van winkels en diverse eetgelegenheden bevinden. Indeling Begane grond: Voortuin, entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang met trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een zogeheten doorzonwoonkamer; door de ramen aan beide kanten is er veel lichtinval. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vijfpits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap en een vaatwasser. Door de boven- en onderkasten is er veel bergruimte. Het natuurstenen aanrechtblad van de keuken is doorgetrokken naar een tafel in de woonkamer, waardoor de eethoek verbonden is met de keuken. De keuken en woonkamer zijn voorzien van inbouwspots in het plafond. In de hal, woonkamer en keuken ligt een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken biedt toegang tot de aangebouwde tuinkamer. De tuinkamer is voorzien van een dakraam, inbouwspots en glazen panelen waardoor de ruimte helemaal dicht of juist open gezet kan worden. Via de tuinkamer is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten, ideaal voor zonliefhebbers omdat hier de ochtend- en middagzon schijnt. Achterin bevinden zich een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste schuifwandenkast en de kleinere kamer van een vaste kast. De andere slaapkamer ligt met de badkamer aan de voorzijde, deze slaapkamer is voorzien van een zonnescherm. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel, een tweede toilet en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Overloop met bergkast, wasruimte met wasmachine-aansluiting, cv-ketel en wastafel en toegang tot de vierde slaapkamer. Er zijn twee dakkapellen, waarbij de dakkapel aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken, zowel in de slaapkamer als in de wasruimte. De slaapkamer kan desgewenst in twee slaapkamers opgesplitst worden. Er is bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: De woning wordt verkocht door erfgenamen, daarom zal er naast de ouderdoms- en asbestclaucule een niet-zelfbewoningsclausule worden toegepast.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
154 m²
Content
424 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.