Jump to content
Logo of Saelmans Makelaardij

Diesterbaan 40

6006TC Weert • Limburg

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.014

Photo Gallery

Diesterbaan 40 Weert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek vrijstaand wonen op 4.270 m² midden in het groen Aan de lommerrijke Diesterbaan in Weert ligt deze vrijstaande jaren ’70 bungalow, gesitueerd op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 4.270 m². Een unieke kans voor wie vrij, groen en privacyrijk wil wonen met volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of het realiseren van een eigentijdse droomwoning. Levensloopbestendig en ruim opgezet De woning beschikt over het volledige woonprogramma op de begane grond en is daarmee levensloopbestendig. Via de royale ontvangsthal bereikt je de ruime woonkamer met prettige lichtinval, de dichte keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele inpandige berging met toegang tot een ruime bergzolder met betonnen dek. In de kelder bevinden zich de stookruimte, praktische bergruimte en toegang tot de kruipruimte, ideaal voor extra opslag en techniek. Buitenleven met optimale privacy Het perceel is volledig omheind en biedt een zeldzame combinatie van tuin, weide en bos op eigen terrein. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras. Verder tref je een ruim gazon met pergola, een aparte ganzenweide en een eigen bosgedeelte, eveneens volledig omheind. Hier ervaar je rust, ruimte en natuur in optima forma. De vrijstaande multifunctionele garage is voorzien van elektra en verlichting en biedt bijzonder veel praktische bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, afsluitbare oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Basis met uitzonderlijke potentie De woning is netjes onderhouden en voorzien van spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Het geheel verkeert grotendeels in originele staat en dient gemoderniseerd te worden naar hedendaagse woonwensen en comforteisen. Juist dit biedt de koper de kans om een woning volledig naar eigen smaak te transformeren op een locatie die zelden beschikbaar komt. Ligging De woning is gelegen in een bosrijke omgeving, op korte afstand van de recent ontwikkelde woonomgeving Boswaard en natuurgebied De IJzeren Man. Basisscholen, kinderopvang en Het College Weert met onder andere tweetalig onderwijs bevinden zich in de directe nabijheid. Het stadscentrum van Weert, het NS Intercitystation en diverse winkel, zorg, sport en recreatievoorzieningen waaronder Golfbaan Crossmoor zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf station Weert bereik je het centrum van Eindhoven in circa 16 minuten per trein. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de A2 Maastricht Eindhoven en uitvalswegen richting Helmond N266 en Venlo N275. De High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar. Bestemming Het perceel heeft grotendeels een woonbestemming met een ruim bijgebouwenvlak en deels de bestemming Agrarisch met waarden Natuur en landschapswaarden, alsmede een dubbelbestemming Waarde Ecologie. Bijzonderheden - Vrijstaande levensloopbestendige bungalow - Perceel van 4.270 m² - Multifunctionele vrijstaande garage - Inpandige multifunctionele berging, kelder en bergzolder met betonnen dek - Volledig omheind perceel met bosgedeelte en ganzenweide - Spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Te moderniseren naar eigen smaak - Niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en as is where is clausule van toepassing - Snelle aanvaarding mogelijk Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
4270 m²
Content
758 m³
Other enclosed space
69 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VHR NL 25-30/5-5 L R6 ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en open ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 6006

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.