Aller directement au contenu
Logo de Saelmans Makelaardij

Diesterbaan 40

6006TC Weert • Limburg

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.014

Galerie de photos

Diesterbaan 40 Weert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek vrijstaand wonen op 4.270 m² midden in het groen Aan de lommerrijke Diesterbaan in Weert ligt deze vrijstaande jaren ’70 bungalow, gesitueerd op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 4.270 m². Een unieke kans voor wie vrij, groen en privacyrijk wil wonen met volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of het realiseren van een eigentijdse droomwoning. Levensloopbestendig en ruim opgezet De woning beschikt over het volledige woonprogramma op de begane grond en is daarmee levensloopbestendig. Via de royale ontvangsthal bereikt je de ruime woonkamer met prettige lichtinval, de dichte keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele inpandige berging met toegang tot een ruime bergzolder met betonnen dek. In de kelder bevinden zich de stookruimte, praktische bergruimte en toegang tot de kruipruimte, ideaal voor extra opslag en techniek. Buitenleven met optimale privacy Het perceel is volledig omheind en biedt een zeldzame combinatie van tuin, weide en bos op eigen terrein. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras. Verder tref je een ruim gazon met pergola, een aparte ganzenweide en een eigen bosgedeelte, eveneens volledig omheind. Hier ervaar je rust, ruimte en natuur in optima forma. De vrijstaande multifunctionele garage is voorzien van elektra en verlichting en biedt bijzonder veel praktische bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, afsluitbare oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Basis met uitzonderlijke potentie De woning is netjes onderhouden en voorzien van spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Het geheel verkeert grotendeels in originele staat en dient gemoderniseerd te worden naar hedendaagse woonwensen en comforteisen. Juist dit biedt de koper de kans om een woning volledig naar eigen smaak te transformeren op een locatie die zelden beschikbaar komt. Ligging De woning is gelegen in een bosrijke omgeving, op korte afstand van de recent ontwikkelde woonomgeving Boswaard en natuurgebied De IJzeren Man. Basisscholen, kinderopvang en Het College Weert met onder andere tweetalig onderwijs bevinden zich in de directe nabijheid. Het stadscentrum van Weert, het NS Intercitystation en diverse winkel, zorg, sport en recreatievoorzieningen waaronder Golfbaan Crossmoor zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf station Weert bereik je het centrum van Eindhoven in circa 16 minuten per trein. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de A2 Maastricht Eindhoven en uitvalswegen richting Helmond N266 en Venlo N275. De High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar. Bestemming Het perceel heeft grotendeels een woonbestemming met een ruim bijgebouwenvlak en deels de bestemming Agrarisch met waarden Natuur en landschapswaarden, alsmede een dubbelbestemming Waarde Ecologie. Bijzonderheden - Vrijstaande levensloopbestendige bungalow - Perceel van 4.270 m² - Multifunctionele vrijstaande garage - Inpandige multifunctionele berging, kelder en bergzolder met betonnen dek - Volledig omheind perceel met bosgedeelte en ganzenweide - Spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Te moderniseren naar eigen smaak - Niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en as is where is clausule van toepassing - Snelle aanvaarding mogelijk Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
4270 m²
Contenu
758 m³
Autre espace intérieur
69 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR NL 25-30/5-5 L R6 ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6006

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.