Direkt zum Inhalt
Logo von Saelmans Makelaardij

Diesterbaan 40

6006TC Weert • Limburg

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.014

Fotoalbum

Diesterbaan 40 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek vrijstaand wonen op 4.270 m² midden in het groen Aan de lommerrijke Diesterbaan in Weert ligt deze vrijstaande jaren ’70 bungalow, gesitueerd op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 4.270 m². Een unieke kans voor wie vrij, groen en privacyrijk wil wonen met volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of het realiseren van een eigentijdse droomwoning. Levensloopbestendig en ruim opgezet De woning beschikt over het volledige woonprogramma op de begane grond en is daarmee levensloopbestendig. Via de royale ontvangsthal bereikt je de ruime woonkamer met prettige lichtinval, de dichte keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele inpandige berging met toegang tot een ruime bergzolder met betonnen dek. In de kelder bevinden zich de stookruimte, praktische bergruimte en toegang tot de kruipruimte, ideaal voor extra opslag en techniek. Buitenleven met optimale privacy Het perceel is volledig omheind en biedt een zeldzame combinatie van tuin, weide en bos op eigen terrein. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras. Verder tref je een ruim gazon met pergola, een aparte ganzenweide en een eigen bosgedeelte, eveneens volledig omheind. Hier ervaar je rust, ruimte en natuur in optima forma. De vrijstaande multifunctionele garage is voorzien van elektra en verlichting en biedt bijzonder veel praktische bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, afsluitbare oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Basis met uitzonderlijke potentie De woning is netjes onderhouden en voorzien van spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Het geheel verkeert grotendeels in originele staat en dient gemoderniseerd te worden naar hedendaagse woonwensen en comforteisen. Juist dit biedt de koper de kans om een woning volledig naar eigen smaak te transformeren op een locatie die zelden beschikbaar komt. Ligging De woning is gelegen in een bosrijke omgeving, op korte afstand van de recent ontwikkelde woonomgeving Boswaard en natuurgebied De IJzeren Man. Basisscholen, kinderopvang en Het College Weert met onder andere tweetalig onderwijs bevinden zich in de directe nabijheid. Het stadscentrum van Weert, het NS Intercitystation en diverse winkel, zorg, sport en recreatievoorzieningen waaronder Golfbaan Crossmoor zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf station Weert bereik je het centrum van Eindhoven in circa 16 minuten per trein. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de A2 Maastricht Eindhoven en uitvalswegen richting Helmond N266 en Venlo N275. De High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar. Bestemming Het perceel heeft grotendeels een woonbestemming met een ruim bijgebouwenvlak en deels de bestemming Agrarisch met waarden Natuur en landschapswaarden, alsmede een dubbelbestemming Waarde Ecologie. Bijzonderheden - Vrijstaande levensloopbestendige bungalow - Perceel van 4.270 m² - Multifunctionele vrijstaande garage - Inpandige multifunctionele berging, kelder en bergzolder met betonnen dek - Volledig omheind perceel met bosgedeelte en ganzenweide - Spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Te moderniseren naar eigen smaak - Niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en as is where is clausule van toepassing - Snelle aanvaarding mogelijk Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
4270 m²
Inhalt
758 m³
Sonstiger Innenraum
69 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR NL 25-30/5-5 L R6 ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en open ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.