Jump to content
Logo of Pleiter Makelaars & Taxateurs

Boterakkers 15

8091ED Wezep • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Oldebroek

Photo Gallery

Boterakkers 15 Wezep
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

TWEEKAPPER | RUIM PERCEEL | GARAGE + OPRIT | GOEDE LIGGING | BESCHUTTE TUIN In een prettige en rustige buurt van Wezep, wordt te koop aangeboden deze ROYALE TWEEKAPPER met vrijstaande stenen garage met hobby/berging ruimte. Deze leuke sfeervolle woning is gelegen op een perceel van 385 m² en is gebouwd in 1975. Het geheel is ruim van opzet en ook de achtertuin is royaal bemeten! De tuin rondom de woning is onderhoudsvriendelijk en voor een groot gedeelte voorzien van bestrating. Parkeren kan op eigen terrein, de oprit biedt voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto's. De woning heeft een woonoppervlakte van 130 m² en beschikt over een inhoud van 448 m³. Het energielabel van deze woning is: B. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals basisscholen, speelgelegenheden voor kinderen, het winkelcentrum van Wezep, het NS station, snelwegen e.d. en natuurlijk kun je in de nabije omgeving heerlijk recreëren en genieten. Indeling van de woning: Begane grond: - entree/hal (met trapopgang) - meterkast - toilet - woonkamer - open keuken Eerste verdieping: - overloop - 3 slaapkamers (met vaste kastruimte) - badkamer Tweede verdieping: - voorzolder (met opstelling c.v.-ketel) - opbergruimte - slaapkamer Omschrijving van de woning: Begane grond: Middels de voordeur, betreden we de hal (met toilet, trapopgang en meterkast). De basis van de begane grond is licht, op de vloer treffen we houten vloerdelen en tegels. Vanuit de hal bereiken we de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van royale ramen en is een prettige lichte ruimte. Voor extra sfeer (en warmte) is in de kamer een strakke gashaard geplaatst. De open keuken (met deur naar de achtertuin) is opgesteld in een L-vorm. De lichte keuken, met een leuke groene tegel en RVS-handgreep, beschikt over veel kastruimte en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een kookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De keukenopstelling dateert van 2015, de vloer is afgewerkt met plavuizen. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn 3 royale slaapkamers gesitueerd. De ouderkamer is voorzien van vaste kastruimte. De overige kamers hebben een eigen kleur en stijl. De badkamer is uitgerust met een douche (afgezet met een glazen deur), toilet, dubbele wastafel met bijbehorend wastafelmeubel. De badkamer is grotendeels voorzien van lichte betegeling. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De verdieping heeft een ruime voorzolder, hier is de c.v.-ketel opgesteld en ook zijn hier de aansluitingen te vinden voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de voorzolder over vaste opbergruimte. De 4e slaapkamer heeft een royaal raam in de topgevel. Tuin: De ruime achtertuin is bereikbaar via de schuttingdeur bij de oprit. De tuin is speels van opzet, een verhoogde border met boompjes en royale boom in het midden van de tuin. Ook zijn er enkele stukjes gras te vinden afgezet met bestrating. Voor de kinderen is de tuin groot genoeg om lekker te kunnen spelen! Pluspunten/bijzonderheden: - goede locatie, kindvriendelijke buurt - energielabel: B - zonnepanelen (eigendom) - gedeeltelijk vloerverwarming - ketel, Vailliant bouwjaar 2024 - ruim perceel, 385 m², met eigen oprit - inhoud woning: 448 m³ - woonoppervlakte: 130 m² - ruime garage - onderhoudsarme tuin Kortom: een praktische en comfortabele twee-onder-één-kapwoning op een fijne kindvriendelijke plek in een gewilde woonwijk van Wezep! Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Je bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
385 m²
Content
448 m³
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8091

Google Maps

Location of Wezep

Discover where agents are active in Wezep

Residential and neighborhood statistics in Wezep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wezep. In 2025 were there 12.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.159.

Residents

12.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wezep
Year Residents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wezep
Year Average WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Education level

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wezep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricity: 2.927

Business activity in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wezep
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wezep.

Frequently asked questions about living in Wezep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer houses in Wezep

View more homes in this location.