Jump to content
Logo of Robert Jorink Makelaars B.V.

Koestraat 24

8131NR Wijhe • Overijssel

Sold

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 4.044

Photo Gallery

Koestraat 24 Wijhe
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen, duurzaam leven in Noorder Koeslag – Wijhe Op zoek naar ruimte, rust én een duurzame woning met karakter? In de geliefde wijk Noorder Koeslag in Wijhe staat deze moderne twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 2019). Hier geniet je van eigentijds wooncomfort, energiezuinigheid en een sfeervolle dertiger-jaren-look – met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De woning Achter de charmante gevel schuilt een heerlijk lichte en ruime woning. Via de royale oprit (met plek voor twee auto’s) kom je binnen in de hal met modern toilet, meterkast en handige trapkast. De woonkamer met erker en visgraat pvc-vloer ademt sfeer en licht. Via stijlvolle en suite-deuren bereik je de luxe open keuken – uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel kastruimte en openslaande deuren naar de tuin. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping is een open, multifunctionele ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de installaties voor cv, ventilatie en zonnepanelen. Dankzij de twee dakkapellen is er volop ruimte om extra slaapkamers of een thuiswerkplek te creëren. Buitenleven De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een fijne plek om te ontspannen. De groene erfafscheiding met hedera zorgt voor privacy, terwijl de stijlvolle berging extra opbergruimte biedt voor fietsen en tuinspullen. De omgeving Noorder Koeslag is een kindvriendelijke en groene wijk aan de rand van Wijhe. Met brede straten, speelplekken, sportvelden en wandelroutes in de buurt, woon je hier rustig én met alle voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten sta je in het dorpscentrum met winkels, horeca en het station. Vanuit Wijhe zijn Zwolle en Deventer snel bereikbaar, zowel met de trein als met de auto. Zonnige tuin Gelegen op het zuidwesten vinden we een zonnige achtertuin. De (groene hedera) schutting zorgt voor optimale privacy met de natuurlijke sfeer in eigen achtertuin. Kenmerken - Twee-onder-één-kapwoning met garage - Woonoppervlakte: 158 m² - Perceeloppervlakte: 350 m² - Energielabel A en 14 zonnepanelen - Bouwjaar 2019 - Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vijf Jouw nieuwe thuis in Wijhe Hier woon je duurzaam, comfortabel en met gevoel voor stijl. Of je nu houdt van wandelen langs de IJssel, gezelligheid in het dorp of rust in je eigen tuin – deze woning biedt het allemaal. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot van Noorder Koeslag! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
350 m²
Content
618 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 8131

Google Maps

Geographical overview Wijhe

Discover where agents are active in Wijhe

Residential and neighborhood statistics in Wijhe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijhe. In 2025 were there 8.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.229.

Residents

8.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.701

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijhe
Year Residents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijhe
Year Average WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Education level

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijhe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricity: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricity: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricity: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.935

Business activity in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijhe
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijhe.

Frequently asked questions about living in Wijhe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer houses in Wijhe

View more homes in this location.