Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

Koestraat 5

8131NR Wijhe • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Raalte

Photo Gallery

Koestraat 5 Wijhe
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, gasloze en toekomstbestendige tussenwoning (2020) met energielabel A. Welkom in deze moderne en leuke tussenwoning, volledig klaar voor de toekomst. Doordat de woning volledig gasloos is, is er sprake van zeer lage energielasten. Met een frisse, eigentijdse uitstraling, luxe overstekken en een ligging in een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvoorzieningen, komen comfort, duurzaamheid en woonplezier hier perfect samen. De woning is energiezuinig en beschikt over energielabel A, een aardwarmtepomp, WTW-installatie en maar liefst 8 zonnepanelen. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een groot pluspunt is de tweede verdieping, die beschikt over circa 24 m² gebruiksoppervlak. Door het plaatsen van een groter dakraam kan deze verdieping tevens worden meegerekend als woonoppervlak, waardoor het totale woonoppervlak kan worden vergroot van circa 91 m² naar circa 115 m². Indeling Begane grond Entree met hal en meterkast. Moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Technische ruimte met opstelling van de aardwarmtepomp en waterontharder. De moderne en complete keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft, koelkast, vriezer, combi-oven en Quooker. De lichte en gezellige woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer in visgraatverband, beschikt over een praktische trapkast en heeft dubbele deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Luxe en moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een elektrische radiator. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Grote open ruimte met circa 24 m2 gebruiksoppervlak die naar eigen wens is in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Achter de schuine kanten is veel bergruimte aanwezig. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras, achterom, buitenkraan en houten berging. De tuin is fraai aangelegd met grote luxe tegels en waaltjes. Er is beplanting en groen aanwezig; door het huidige jaargetijde is dit deels nog niet zichtbaar. De ruime borders bieden volop mogelijkheden om eenvoudig de uitstraling van de tuin aan te passen. Bijzonderheden • Instapklare woning, bouwjaar 2020 • Volledig gasloos wonen met zeer lage energielasten • Energielabel A • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • 8 zonnepanelen • Aardwarmtepomp, WTW-installatie en waterontharder • Mogelijkheid tot vergroten woonoppervlak tot ca. 115 m² • Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk Twijfel niet, plan een bezichtiging en pak deze kans om duurzaam, comfortabel en modern te wonen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
113 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8131

Google Maps

Geographical overview Wijhe

Discover where agents are active in Wijhe

Residential and neighborhood statistics in Wijhe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijhe. In 2025 were there 8.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.229.

Residents

8.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.701

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijhe
Year Residents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijhe
Year Average WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Education level

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijhe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricity: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricity: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricity: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.935

Business activity in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijhe
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijhe.

Frequently asked questions about living in Wijhe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer houses in Wijhe

View more homes in this location.