Jump to content
Logo of Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Loksleane 2

9241GS Wijnjewoude • Fryslân

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Loksleane 2 Wijnjewoude
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte, comfort of karakter: deze woning heeft het allemaal! Keurig onderhouden, duurzaam én instapklaar – een thuis om verliefd op te worden! Op een rustige en centrale ligging nabij de dorpskern van Wijnjewoude staat deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met garage. Hier gaan stijlvol wonen, energiezuinigheid en karaktervolle details hand in hand. Denk aan een balkenplafond, glas-in-loodramen en een heerlijke tuin met overkapping – allemaal gecombineerd met een gasloze installatie, airconditioning en 14 zonnepanelen. Vanaf 2016 is deze woning van top tot teen aangepakt: gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Dat heeft geresulteerd in een Energielabel A+ en een comfortabele woonbeleving dankzij vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer. De woning is volledig gasloos en voorzien van een airco met koel- en verwarmfunctie – ideaal voor elk seizoen. Toch is tijdens de verbouwing het karakter van de woning bewaard gebleven. De charmante details geven sfeer, de moderne afwerking zorgt voor luxe, en de praktische indeling maakt het geheel compleet. De tuin is fraai aangelegd en gelegen op een goede zonnestand. Er is een ruime overkapping gerealiseerd waardoor je tot in de late uurtjes kunt genieten van het schitterende plekje. Aan de andere kant van het huis vindt je een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s, of ruimte voor het tijdelijk stallen van een caravan of boot. Indeling. je komt de woning binnen via een ruime bijkeuken, dé centrale plek met toegang tot de badkamer, het toilet en de overige ruimtes. De lichte woonkamer is sfeervol en voorzien van een balkenplafond glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van een moderne L-opstelling inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De moderne badkamer is stijlvol betegeld en van alle gemakken voorzien: een ligbad, ruime inloopdouche met stort- en handdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel. In de bijkeuken is ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken loop je zo door naar de aangebouwde stenen garage (ca. 6,79 x 3,19 m) – voorzien van elektra en volop bergruimte. De garage zou je indien gewenst kunnen verbouwen tot slaapkamer waardoor de woning dan levensloopbestendig is. Eerste verdieping: Via de overloop met dakraam bereik je twee fijne slaapkamers, waarvan één met toegang tot een berging. Deze verdieping is knus en functioneel ingedeeld. Algemeen: Perceeloppervlakte van 299 m². Bouwjaar 1905. Volledig geïsoleerd en deels voorzien van vloerverwarming. Gasloos wonen met Energielabel A+ (geldig t/m 2033) 14 zonnepanelen (2017) – lage energielasten. Airconditioning met verwarm- en koelstand. Dorpsvoorzieningen zoals supermarkt, basisschool en sport op loopafstand. Goede bereikbaarheid richting Drachten, Assen en A7 (Groningen – Heerenveen). Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de prettige woonsfeer en het comfort van deze woning kunt ervaren!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
299 m²
Content
415 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9241

Google Maps

View Wijnjewoude on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijnjewoude

Residential and neighborhood statistics in Wijnjewoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijnjewoude. In 2025 were there 2.075 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

2.075

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijnjewoude
Year Residents
2021 2.055
2022 2.055
2023 2.130
2024 2.105
2025 2.075

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijnjewoude
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 435 0-15: 365 15-25: 270 25-45: 445 45-65: 560

Education level

Hoger

400

Praktisch

420

Middelbaar

740

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

1.920

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 52
Appartementen 68
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 152

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 40
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

206

Label C

165

Label A

149

Label B

146

Label D

87

Label F

51

Label E

34

Label A+

24

Label A++

7

Label A+++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijnjewoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.110
2021 1.770 3.190
2022 1.360 2.950
2023 1.110 2.950
2024 1.060 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.450

Business activity in Wijnjewoude (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijnjewoude
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijnjewoude.

Frequently asked questions about living in Wijnjewoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijnjewoude?

Wijnjewoude telt in 2025 ongeveer 2.075 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnjewoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnjewoude?

In Wijnjewoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer houses in Wijnjewoude

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.