Jump to content
Logo of Van Diepen Makelaars

De Achterhoede 16

1531LM Wormer • Noord-Holland

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 6.038

Photo Gallery

De Achterhoede 16 Wormer
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Exclusieve vrijstaande villa in Wormer. Luxe wonen aan het water, op slechts twintig minuten van Amsterdam. Droomt u van meer ruimte, natuur en vrijheid, maar wilt u de stad niet helemaal loslaten? Dan is dit een unieke kans. In een kleinschalige en rustige woonwijk aan de buitenrand van Wormer komt voor het eerst een vrijstaande villa beschikbaar. Hier woont u in een groene en waterrijke omgeving, terwijl de dynamiek van de stad binnen handbereik blijft. Wormer is een aantrekkelijke woonplaats voor wie rust zoekt zonder afstand te doen van bereikbaarheid. Amsterdam bereikt u binnen twintig minuten rijden. De ligging ten opzichte van de A8 en A10 is gunstig en natuurgebieden zoals het Wormer- en Jisperveld liggen letterlijk om de hoek. Een ideale omgeving voor wandelen, fietsen en varen. De villa beschikt over een royale woonoppervlakte van 207 vierkante meter en biedt met vijf slaapkamers en twee badkamers volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of het ontvangen van familie en gasten. De indeling is modern, praktisch en comfortabel. Op de begane grond komt u binnen in een ruime hal met toegang tot de inpandige garage, het toilet en de trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en biedt een panoramisch uitzicht over de polder. Naast een fijne werkplek is er een royale en praktische vaste kast aanwezig voor de nodige opslagruimte. De luxe woonkeuken is uitgerust met A-merk apparatuur en een gezellige bar en vormt het hart van de woning voor lange avonden en etentjes. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het dakterras. Daarnaast is er een royale badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel en een praktische wasruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en extra bergruimte. De woning is duurzaam en toekomstbestendig. Er is een bodemwarmtepomp aanwezig voor zowel verwarming als koeling. Daarnaast zijn er zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor zeer lage energiekosten. Het energielabel is A++. Wat deze villa extra bijzonder maakt, zijn de details die het verschil maken. U parkeert meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de achterzijde beschikt u over een eigen steiger aan open vaarwater, waardoor varen letterlijk bij uw achterdeur begint. Het vrije uitzicht over weilanden en natuur geeft elke dag een gevoel van ruimte. De hoogwaardige afwerking maakt de woning volledig instapklaar. Stelt u zich voor hoe u de dag begint met uitzicht over het groene landschap, een boottocht maakt vanaf uw eigen steiger en de avond afsluit met een zonsondergang op het terras. Dit is geen standaard woning, maar een echte upgrade van uw levensstijl. Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. Ervaar zelf hoe bijzonder wonen in Wormer kan zijn. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2013 * Woonoppervlakte 207 m2 * Inpandige garage 23 m2 * Perceel 351 m2 eigen grond * Verwarming en koeling middel aardwarmtepomp * Airconditioning in 3 slaapkamers * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
351 m²
Content
883 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.