Jump to content
Logo of HVMS

Dorpsstraat 281 D

1531HG Wormer • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 3.471

Photo Gallery

Dorpsstraat 281 D Wormer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Riante maisonnette aan de Dorpsstraat in Wormer, verzorgd afgewerkt en voorzien van twee slaapkamers, een balkon én een royaal dakterras met vrij uitzicht over het Zwet! De kenmerken van een woonhuis, gecombineerd met het gemak van een appartement. Dat is precies wat deze maisonnette zo aantrekkelijk maakt. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en bovenal lichte woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. De afwerking is modern en verzorgd, met een nette vloer, op maat gemaakte jaloezieën, strak gestuukte wanden en plafonds en een sfeervolle sierkachel. Het balkon, gunstig gelegen op het zuiden, bevindt zich aan de voorzijde en laat u lekker genieten van de ochtend- en middagzon. Daarnaast zijn alle kozijnen van kunststof is de woning met een energielabel A goed geïsoleerd. De open keuken ligt aan de achterzijde. Koken met uitzicht over het Wormer- en Jisperveld, wie wil dat nou niet? Het uitzicht komt optimaal tot zijn recht vanaf het dakterras, waar bovendien voldoende ruimte is voor een comfortabel zitje. Het sanitair bevindt zich beneden en is volledig in de stijl van nu. De slaapkamers zijn op de tweede verdieping. De balken geven deze verdieping een leuke en eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er aan bergruimte geen gebrek: naast een ruime inloopkast zijn er diverse knieschotten aanwezig. Tot slot parkeert u de auto eenvoudig op het afgesloten terrein en kan de fiets worden gestald in de gemeenschappelijke fietsenberging. De karakteristieke Dorpsstraat is op fietsafstand van het pittoreske dorpscentrum gelegen. Hier treft u een breed aanbod aan o.a. winkels. Daarnaast is zijn in het dorp supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en enkele horecagelegenheden. Voor wandel-, fiets-, en natuurliefhebbers ligt het natuurgebied Wormer- en Jisperveld binnen handbereik met veel recreatiemogelijkheden. Denk aan het ‘Laarzenpad’, het ‘Kerkepad’ en voor de kinderen het nabijgelegen ‘Karneveldje’. Daarnaast is het ook bij uitstek een gebied om per boot te verkennen. De verbindingswegen naar de A7, A8 en A9 zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. U rijdt binnen een half uur naar Amsterdam of Alkmaar. Daarnaast is het NS-station van Wormerveer gemakkelijk per fiets te bereiken. Hiervandaan vertrekt iedere 15 minuten zowel een trein in de richting van Amsterdam Centraal en ook in de richting van Uitgeest. De indeling is als volgt: Entree via afgesloten terrein middels een brede trap. Via het dakterras de toegang tot het appartement. Ook toegang tot de gezamenlijke berging. Eerste verdieping: De hal met de trapopgang, trapkast, toilet met fontein, meterkast, wasruimte, toegang tot de woonkamer en de badkamer. De ruime badkamer heeft een inloopdouche, ligbad en een wastafel. De ruime woonkamer heeft een balkon op het zuiden aan de voorkant en de open keuken aan de achterkant. De keuken is voorzien van een separaat kookfornuis en koel-vriescombinatie en een vaste keukenwand met inbouwkasten en de vaatwasser. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de twee slaapkamers en bergruimte met de cv-installatie aan de linkerzijde. De kleinere slaapkamer heeft een dakraam en bergruimte. De grote slaapkamer heeft twee dakramen, aan beide kanten bergruimte en geeft toegang tot de ruime inloopkast. Ook de inloopkast is voorzien van dakramen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2011 - Woonoppervlakte ca. 121 m2, inhoud ca. 408m3 - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2009) - Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, energielabel A! - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met horren en op maat gemaakte jaloezieën - Actieve VvE, servicekosten € 150,- per maand - Schilderwerk buitenzijde recent gedaan - Voorzien van een domotica systeem - Balkon op het zuiden en groot dakterras met uitzicht op de polder - Gezamenlijke berging - Parkeergelegenheid aan de achterzijde (afgesloten terrein) - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
408 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.